----房价下跌已成定局？其中可信度到底有多高//----

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对于刚需来说 ， 房价近些年来持续上涨真的是伤透了心 ， 中国房价已经上涨到一定的高度 ， 国家也出台政策来调控 ， 对未来的房价有一定的影响 ， 但都是大家想要看到的结果 。

大多数人不看好房地产的走向 ， 觉得房价降下了是不可能的事情 。

8月份的数据出炉了 ， 结果很不乐观 ， 40个典型城市的新建商品房住宅成交面积环比下降9% ， 同比降了3% ， 最直接的结果就是8月份40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降9% ， 一线城市更是环比下降了19% 。

9月到10月是传统买房的旺季 ， 但今年房房地产却仍旧低迷 ， 今年房企的“金九银十”才刚刚开始 ， 各种打折促销活动一个接一个 ， 估计各大房企的推盘文案应该已经写好了 ， 各大房企为了资金回流 ， 新推楼盘的数量可能大幅增加 ， 而打折促销的情况未来一段时间肯定也不会少 。

每个地区的房价都是不可控的 ， 而房价什么时候降下了也不是随随便便就能估算出来的 ， 就目前趋势来说 ， 房价下降是必然的 ， 为什么这样说呢？

相信大家都明白了一个道理 ， 以现在中国人的人均收入水平而论 ， 房屋价格超过6000元/㎡跟老百姓就没有什么直接的关系了 ， 中央也明确了自己的方向 ， 坚决遏制房价上涨 ， 落实房住不炒 ， 加快建立长效机制 ， 在每一句话里头都能感受到政策调控绝不会松动反而要加大力度的意思 。

自2018年下半年以来 ， 全国各地楼市都在降温！房价出现了下跌的趋势 ， 房价会下跌比较多 ， 就算它死扛着 ， 不下跌 ， 也失去了上涨动力 ， 或者陷入有价无市的僵局！有价无市的楼市 ， 又有什么意义？

你相信这个世界上有只涨不跌的东西吗？答案是没有！1929年的美国 ， 1990年的日本 ， 房价泡沫事实上远远比今天的中国更加夸张 。 1990年的日本 ， 光东京都的地价就相当于全美国的地价 ， 1920年代后期的美国 ， 迈阿密市7.5万人口中就有2.5万名地产中介 ， 两千多家地产公司 。

事实上 ， 没有一个强国的经济繁荣是建立在房地产泡沫的基础之上的 ， 如今的中国很多地方都出现了下跌趋势 ， 房价一定程度上的有所缓和 。

目前的房价很难再有所上涨 ， 现在买得起房的是少数 ， 若房价继续上涨 ， 那修这么多房子还有什么意义 ， 毕竟大部分老百姓都已经买不起房子 ， 即便勉强贷款买房 ， 往后几十年也会被房贷的阴影深深笼罩 。

总而言之 ， 房价下跌是必然的趋势 ， 虽然目前还看不出来 ， 当然 ， 若想要房价大幅度的下降是不可能的 。