----房价降价一半 ， 反而没人购买 ， 背后的原因耐人寻味//----

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自打楼市调控开始 ， 楼市趋“稳”的形势 ， 已经深入人心 。 毕竟 ， 为了让房价处于稳定的空间 ， 甚至出现了止跌令 。 不过 ， 在稳房价的趋势下 ， 仍有一些地区的楼市 ， 出现了大幅下跌 。 然而 ， 下跌的结果却有点出乎意料 。

河北燕郊本是一个镇级市 ， 不过 ， 由于燕郊和北京距离相近 ， 不少人选择在燕郊购物 。 再加上副中心的启动 ， 燕郊的房价迎来了攀升期 ， 炒房者微风而动 ， 纷纷涌入燕郊地区 。 有中介人士表示 ， 去年房子压根不愁买 ， 有的投资者甚至一栋一栋的买 。 而投资者的进入 ， 也让燕郊的房价 ， 迎来了攀升 。

仅仅一年的时间 ， 曾经均价1万的房价 ， 已经涨至4万 。 就算是这样 ， 投资者仍是络绎不绝 ， 抢着前来买房 。 然而 ， 这股升温热潮很短暂 ， 由于缺乏后续上涨动力 ， 燕郊地区的房价迅速降温 ， 房价又从4万跌至不足2万 。 不过 ， 对于大幅下跌的房价 ， 很多人都不买账了 。

现在的燕郊地区的房价 ， 估计是唯一一个跌了5成的地方 。 在密集的调控下 ， 房价能跌了5成的地方 ， 已经属于十分难得的存在了 。 对于购房者来说 ， 买房压力也随之减少了很多 。 可以说 ， 此时购买房子还是很划算的 。 然而 ， 对于大幅下跌的房价 ， 市场反应却很冷淡 ， 就算燕郊的房价已经降价一半 ， 也卖不出去 。

其实 ， 燕郊的房子买不出去 ， 最主要的原因是人们的心理作用造成的 。 一般来说 ， 人们买房就算是自住 ， 也会考虑增值问题 。 在购房的时候 ， 更是形成了买涨不买跌的心理 。 因为人性是贪婪的 ， 看到下跌的楼市 ， 总是希望能继续下跌 。 燕郊房价能跌5成 ， 那么 ， 就会期盼着能跌6成、7成 ， 甚至是更多 。

对于处于下行阶段的房子 ， 很多人会处于观望 。 而至于处于上行阶段的房子 ， 人们的消费观点又会转变成早买早划算 。 不然 ， 价格再上涨的话 ， 支出成本会更高一点 。 所以 ， 在市场紧张感下 ， 让人们形成了买张不买跌的心理作用 。 鉴于这份原因 ， 燕郊房价跌幅已经很大了 ， 但是 ， 人们的购买需求却没有随之上升 。

没有市场需求 ， 那么 ， 燕郊房子自然卖不出去 。 而燕郊房子卖不出去 ， 损失最大的莫过于炒房者 。 对于炒房者者而言 ， 房子卖出去了 ， 才能算是收益 ， 不然 ， 只能算是负担 。 而对于投资者而言 ， 却是始终坚信着“房价下跌可以延后 ， 但不会缺席！”的观点 。

究竟孰是谁非 ， 估计要等到燕郊房价稳定那一天 ， 才能真正的确定结果 。 就事论事的说 ， 燕郊地区的楼市还是难以跌成白菜价的 。 因为燕郊的地理问题占据一定的优势 ， 而这一点也是其竞争力 。 就算还会下跌 ， 下跌的幅度也不会那么大了 。 对于燕郊未来房价走向 ， 你有什么看法呢？