----楼市限售到期 ， 房主急于变现 ， 二手房源明显增加 ， 对冲房价上涨//----

----楼市限售到期 ， 房主急于变现 ， 二手房源明显增加 ， 对冲房价上涨//----

----楼市限售到期 ， 房主急于变现 ， 二手房源明显增加 ， 对冲房价上涨//----

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商品房自从1998年开始兴起以来 ， 就迎来了发展的一个又一个的高峰 ， 对于房地产市场而言 ， 房价就像脱缰的野马 ， 一路狂奔无法遏制 ， 没有来得及上车的购房者叫苦不迭 ， 后悔不已 。

经历

了2年多的楼市调控之后 ， 2018年下半年开始房价出现了不一样的变化 ， 一夜之间楼市遭遇了冰火两重天 ， 上半年轰轰烈烈的抢房还没有过去 ， 下半年各地的房子突然之间开始不好卖 ， 限售限购限贷等新政的不断推出 ， 让楼市真正的稳住了局面 。

随着时间的推移 ， 最早实现限售的城市很多都已经到期 ， 也就是说 ， 对于新购住房锁死在楼市限制销售的购房者 ， 如今迎来了限售之后的第一个“春天” ， 也让部分炒房者和投资者在苦苦等待之后终于迎来了变现的机会 。

专家表示 ， 对于当年高位入市的投资者而言 ， 期待房子变现的心理十分迫切 ， 楼市稳住已是大势所趋 ， 对于没有更高期待的利润之后的楼市 ， 继续持有房产无法获利更多 ， 一些持有多套房产的人自然也就有着出手的需求 ， 毕竟房产占有的资金不是一个小数字 ， 没有增值就没有投资的意义 。

限售的实施对于楼市购房者期待升值投资的人有着显著的影响 ， 预期中的卖房变现无法实现 ， 稳住了楼市 ， 也抑制了投资的的同时也促使市场产生了很多的待售房源 。 随着限售的到期 ， 市场的流动性必然会有所增加 ， 对于楼市也将有着一定的影响 。

专家认为 ， 楼市限售的到期 ， 带来市场更多房源的同时 ， 也将使下行的压力有所增加 。 随着近年来楼市调控的收紧 ， 对于高房价的预期已经大幅度的削弱 ， 与此同时房源的增加对于市场的供需平衡的转变不可忽视 ， 值得人们警惕 。

如今包括青岛、厦门、福州以及广州扬州等地的限售纷纷到期 ， 业内人士表示 ， 近来楼市有所回暖的趋势因为房源的增加有所减缓也有很大的可能 ， 说到底 ， 市场最终仍然是要遵循基本的规则 ， 供需关系的平衡才是稳定的基础 。

专家表示 ， 限售的实施对于过热的楼市有着急刹车的作用 ， 随着市场的稳定 ， 逐步降低或者取消对于楼市也是一种释放 ， 释放了市场的活力 ， 让房子回归到市场中来 ， 刚需有着更多的选择 ， 即便房价有所回调 ， 也是为了更健康的发展 。