----假如房价大幅下跌 ， 没房的人会怎样？已经买房的人又将如何？//----

----假如房价大幅下跌 ， 没房的人会怎样？已经买房的人又将如何？//----

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不知不觉 ， 2019年几经过去三分之二 ， 今年九月和往年的“金九”似乎不变一样 ， 并没有哪里爆出楼市销售火爆 ， 楼市似乎在慢慢进入冷淡期 ， 购房者看着比往年更理智了 ， 假如房地产市场持续遇冷 ， 那房价总该降了吧~

但是真正的房价暴跌是什么样子？老业主打砸售楼部、收房维权事件急剧上升、二手房买家毁约弃购、房产中介出现关店风波、房贷放款周期延长、房企转型······

如果没有这种迹象 ， 房价下降可能都只是风言风语 。

如果房价真的暴跌 ， 没有买房的人会怎样？

现在房价涨到这个程度 ， 国家每年会根据经济额度发行相应的货币 ， 现在房价已经作为支柱产业把经济总量抬上去了 ， 市场上流通着大量的货币 。

倘若房价跌到谷底 ， 那么发行的货币必然要绑定给其他商品 。

物价会飞涨 ， 你手里的钱会更不值钱 ， 到那时候穷人会更穷 ， 就像像今年猪肉都涨到近30块一斤了 ， 100块钱买不来四菜一汤的食材 ， 08年以前1000块都一家一个月吃喝 ， 现在1000块还不够一个人一个月饭钱 。

所以在中国没有找到替代性的支柱产业 ， 你们别指望房价跌 ， 否则富人手里有美元和英镑 ， 你手里有什么 。

如果房价真的暴跌 ， 已经买房的人会怎样？

举个例子：假如买了一套120万的房子 ， 首付36万 ， 剩余84万向银行贷款 ， 已经还了14万之后 ， 房价下跌 ， 剩余房子价格小于70万了 ， 但是在银行还有70万的贷款 ， 抵押物与借款不等值 ， 银行就会把房子收走 。

这算来算去 ， 如果房价真的暴跌 ， 已经买房的人负债是会增多 。

房子被收回 ， 辛辛苦苦偿还的那么多年的贷款就付诸一炬了 ， 但要弄明白银行拿房子也不那么容易变现 ， 银行最想要的还是你将贷款还清 ， 如果能提供点相当于减少部分价值的担保 ， 或者弥补上损耗的价值房子还是属于你的 。

事实上 ， 通常的人还是会选择想办法还贷 ， 不让银行收走房子 ， 毕竟房子前期的装修心血成本也不少 。

但换成是投资者 ， 他们拥有多套房产 ， 房子也不是唯一的一套住房 ， 在房子价值缩水的情况下 ， 他们最易选择方式就是断贷跑路 ， 以避免更大程度的利益损耗 。

巴菲特说：只有退潮之际 ， 才知道谁在裸泳 。

去年气势磅礴的楼市涨潮记忆犹新 ， 但伺机而动楼盘中鱼龙混杂 ， 一直以来都在巴望着适当的调控环境将某些不入流的房企打出原型 ， 没有什么资本 ， 却做着趁火打劫的勾当 ， 有了风吹草动 ， 自然他们也最先露出原形 。

所以 ， 这个时刻 ， 他们的楼盘房价下跌也在情理之中 。

而对于房价的整体趋势 ， 小编就不多说了 ， 咱们的国情摆在那 。

房地产别说崩盘了 ， 连腰斩也做不到 ， 而在国外房地产市场的历史长河中 ， 房地产崩盘也有过 ， 房价掉了没多少 ， 顶多顶多腰斩 。

即使限购、限售、限贷不时出来调空一下 ， 房价能掉3分之1就不错 ， 国家希望最多跌3成 ， 就是买房者的首付钱 。 如果楼市崩盘 ， 我们更买不起 ， 而我们买得起房的时候 ， 楼市就不会崩盘了 。