----8月份重庆房价环比回落0.3%//----

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今天国家统计局公布了8月份的数据 ， 从数据显示来看 ， 整体有所回落 ， 那么我们来看统计局公布的数据 ， 新房环比环比回落0.3% ， 二手房环比回落0.4% ， 那么在新房市场90平米以下的 ， 持平上月 ， 90-144 ， 环比回落0.3% ， 144以上1% ， 那么二手房市场 ， 90平米以下环比回落0.2% ， 90-144的环比回落0.2% ， 144以上环比回落1.6 ， 这点是最为值得购房者注意 ， 直白来说 ， 价格回落力度比较大 ， 基本集中于大户型 ， 总价比较高 ， 也可以说和购房者要求基本是不对等的

首先 ， 我们来看新房市场 ， 从8月份开始 ， 实际上开发商就抢跑了金九 ， 部分开发商优惠力度就非常大了 ， 但是请注意的是 ， 在重庆之前主力供应当中 ， 基本只中高端业态为主 ， 而且新上市项目大多数也是中高端业态为主 ， 直白来说供需和需求不对等 ， 从而导致价格有所波动 ， 另外开发商在融资方面也出现一定问题 ， 从而带动整体价格的下行 ， 最后 ， 请购房者注意的是 ， 下行绝大多数房源基本都是中高端业态 ， 总价比价高的 ， 这点尤其值得密切关注和注意

第二 ， 我们在来看二手房市场 ， 根据安居客的数据显示来看 ， 8月份环比回落0.27% ， 市场信心不足 ， 一方面来源于二手房挂牌量增加 ， 另外一方面来源于新版利率不确定因素 ， 直白来说对于重庆未来信心严重不足 ， 纷纷降价出货 ， 这点在X家数据上也可以看到 ， XX房源降价了多少 ， 从成交市场来看 ， 绝大多数基本都是降价才能成交 ， 由此也可以看到一个非常关键点 ， 四个字来形容 ， 追涨杀跌

第三 ， 我们在来看购房者方面 ， 当前重庆市场温度比较低 ， 新房市场开发商优惠力度非常之大 ， 二手房方面业主下调价格力度也相对比较明显 ， 那么我们购房者如何在抉择呢？等待 ， 观望 ， 也就是说楼市历年证明真理依然有效 ， 买涨不买跌 ， 这点不要说去年 ， 去去年 ， 就说今年年初和年后 ， 年初优惠力度很大 ， 我们购房者基本不买 ， 年后优惠力度基本没有 ， 我们购房者抢着买 ， 尤其可以非常清楚看到 ， 买涨不买跌

就当前整体市场来看 ， 可以说买方市场完全到来了 ， 可以说现在除了利率方面 ， 其他方面对于购房者而言是最乐观的时候 ， 尤其是在新房市场 ， 最后 ， 请购房者注意了 ， 买房的冲锋号已吹响