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为什么有些人明明是第一次买房 ， 可是他的买房过程会那么地顺利 ， 更不会吃什么哑巴亏呢？其实 ， 凡事都有内幕 ， 买房也是如此！如果你可以率先掌握一些内幕消息 ， 那么你的买房之路必将一帆风顺 ， 否则必定崎岖坎坷 ， 不过 ， 对于买房内幕 ， 往往只有内部专业人员才知道 ， 普通购房者哪里懂呢？不用急 ， 现在小编就来偷偷透露给各位购房者 。

一、买附带车位的房子

现在的车位往往都是与房子联系在一起的 ， 也就是说 ， 买房时也会顺道建议你买车位 。 如今 ， 家家户户都配有汽车 ， 有些家庭甚至有多辆私家车 ， 在此情况下 ， 停车位成为了家庭的必需品 ， 如果你买房时不考虑停车位问题 ， 那么以后你将很难买到车位 。

当然了 ， 你也可以选择在买房的时候不顺便买车位 ， 可你要知道 ， 现在可是千金难买一车位的时代时 ， 因此 ， 大家在买房时一定要买那些附带车位的房子 ， 即便多花点钱 。

二、贷款买房的时候 ， 相信大家往往都会第一时间选择用公积金贷款来买房 。 但是 ， 大家要知道的是 ， 一直以来 ， 开发商都很嫌弃公积金贷款 ， 因为公积金贷款不利于开发商回笼资金 ， 所以 ， 开发商往往比较青睐全款买房以及使用商业贷款买房 。

当然了 ， 现在国家已经有相关的法律法规规定 ， 开发商是不能拒绝购房者申请公积金贷款的 ， 但问题是 ， 如果你使用公积金贷款买房 ， 那么开发商往往会把你放在最后 ， 这样一来 ， 你买房就会比较慢 ， 这就意味着你很难买到好房子 。

三、接受高房贷利率

房贷利率的高低 ， 将会决定你日后要还多少钱的利息 ， 因此 ， 人们往往都会比较青睐于低房贷利率 ， 但是 ， 当下 ， 房贷利率一直都在不断上调 ， 如果你还在寻找低房贷利率 ， 你恐怕就难以获得房贷了 ， 所以在买房时 ， 购房者最好还是接受高房贷利率吧 ， 否则你将买不到房子 。

四、中介会多次收费

作为没有什么房产中介精明和玩套路的 。 一般来说 ， 房产中介只能收取佣金 ， 而且仅有一次收费行为 ， 但是 ， 在现实生活中 ， 房产中介常常会以各种理由来违规多次收费 ， 比如看房费、茶水费 ， 这一点一定要注意了 。

五、直接与卖方谈价不好

房子是需要付出巨大的金钱的 ， 因此 ， 有不少购房者在买房时总是想方设计地省钱 ， 比如 ， 有些购房者在看到比较满意的房子后 ， 就想着跳过房产中介直接与卖方谈价 ， 自以为这样做可以免去中介费 ， 但实际上你会花更多的钱 。

为什么购房者自己直接去跟卖方谈价格反而会花更多的钱 ， 这不可能的吧？其实 ， 请你试想一下 ， 当卖方看到你直接来谈价 ， 那么就表示你对房子很满意 ， 此时卖方还会做出让步吗？

以上就是本文的全部内容了 。 上面的这些买房内幕 ， 想必各位购房者在实际生活中也是闻所未闻的吧？现在小编一次性全告诉你了 ， 总之 ， 如果可以掌握更多的买房内幕 ， 那无疑会让你更好地应对各种麻烦 ， 因此 ， 大家在买房时请先记住以上这些内幕 ， 否则你可就要吃大亏了 。