----为何银行职员都不贷款30年 ， 邻居悄悄告诉我 ， 我也不敢选了！//----

----为何银行职员都不贷款30年 ， 邻居悄悄告诉我 ， 我也不敢选了！//----

"multi_version":false

随着经济的进步 ， 科技的发达 。 买房子是人生的大事情 ， 买房贷款也成了人们的常态 。 对于年轻人来说买房子并不是一件简单的事情 ， 许多人都选择了贷款买房子 。 但是你知道该如何贷款买房子吗？那么 ， 今天就让小编给大家说一说 ， 买房怎么贷款合适？以免让我们选择贷款买房的同时多花冤枉钱 。

一、买房怎么贷款合适

1、转按揭

转按揭的还款方式 ， 是指由新贷款银行帮助客户找担保公司 ， 还清原贷款银行的钱 ， 然后重新在新贷款行办理贷款 。

如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠 ， 就完全可以房贷跳槽 ， 寻找最实惠的银行 。

2、按月调息

按月调息的还款方式 ， 由于固定利率推出时尚处在利率上升通道 ， 所以在设计时比同期浮动利率略高 ， 只要央行加一次息 ， 它的优势就立即显现出来 。

但是一旦降息 ， 选择它的购房者就吃亏了 。 因此 ， 在遇到降息时 ， 我们之前选择的房贷固定利率 ， 就应该赶紧转为浮动利率才划算 。

3、公积金冲还贷款

公积金冲还贷款一般分两种方法；一次性或逐月 ， 具体视公积金所在地的规章制度 。

我们在申请购房组合贷款时 ， 一定要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限 ， 在享受低利率好处的同时 ， 最大程度地降低每月公积金的还款额 。

商业贷款则应该最大程度地缩短年限 ， 在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额 。

4、双周供省利息

双周供是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次 ， 每次还款额为原来月供的一半 。

尽管每个月仍然需要偿还同样数额的房贷 ， 但是由于“双周供”缩短了还款周期 ， 比原来按月还款的还款频率高一些 ， 贷款的本金也将减少得更快 。

也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息 ， 将远远小于按月还款时归还的贷款利息 ， 本金减少速度加快 。 因此 ， 还款的周期被缩短 ， 同时也节省了借款人的总支出 。

5、等额本息还款法

等额本息的还款方式适合收入稳定人群 。 等额本息是指 ， 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加 ， 然后平均分摊到还款期限的每个月中 。

作为还款人 ， 每个月还给银行固定金额 ， 但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。

可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式 。

二、装修怎么合适

1、客厅地面铺了地毯是调色的乳胶漆

卧室是人们休息的主要处所 ， 卧室布置得好坏 ， 直接影响到人们的生活、工作和学习 ， 所以卧室也是家庭装修的设计重点之一 。

卧室设计时要注重实用 ， 其次才是装饰 。 卧室的装修还要注意它的颜色搭配以及材质选择 ， 一起都要以舒适为主 。