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天庐是嘉陵区著名的烂尾楼盘之一 ， 在政府的推动下天庐三期的高层楼栋已经交房入住 ， 但是洋房这边却还没有完工 。 偶然路过天庐发现没有完工的洋房竟然已经有两户房子装修入住了 。

小编忍不住好奇心 ， 溜进小区查看了一番 。 从洋房大门一进入就看到道路上堆满了等待安装的电梯 ， 从现状来看应该已经堆了有一段时间了 。 工地上也不见有工人施工 。


通力电梯
个别单元门上还写着“工程未竣工 ， 禁止非施工人员上楼 ， 出安全事故责任自负”的字样 ， 单元门里面还是水泥墙和水泥地 ， 楼梯照明的电是从外面商铺接进来的 ， 有两户业主已经精装入住了 。



洋房入户厅
洋房这边绿化已经基本完成 ， 部分楼栋的门窗还没有安装 ， 公共区域还没有装修 ， 天然气也还没通 。




带地下室
天庐的开发商是南充锦江旅游开发有限公司 ， 项目土地是2009年9月以协议出让的方式购得 ， 当时的成交单价仅19万/亩 ， 合计约294.5亩 ， 折合楼面地价仅114元/平 。 四舍五入相当于白给 ， 这个价格跟工业用地差不多了 。 众所周知 ， 房地产开发各项成本当中土地成本要占很大一部分比例 。 这么便宜的土地成本竟然还是烂尾了 。

在南充 ， 天庐的大名可谓人尽皆知 ， 当初一句广告词“不到天庐 ， 不识豪宅” ， 让天庐变成高端豪宅的代名词 。 从2010年开始入市 ， 前面一期和二期销售还算可以 ， 直到2014年 ， 天庐就麻烦缠身 ， 持续降价销售 。 天庐三期天子域一度降到4000元/平以下 ， 吸引了一部分购房者掏钱购买 。 到2015年2月开始传出天庐股东出事 ， 众多员工开始在售楼部抗议 。 2015年底 ， 天庐700多套房产和土地被查封 。 天庐一区的1、2号楼也未能如期交付 ， 自此天庐开始停工 。 我高中同学也不幸买到了天庐三期的房子 ， 房子没拿到 ， 贷款却要每个月按时偿还 。 有房却住不进去 ， 几年来 ， 业主们也试过各种维权方式 ， 但是烂尾楼的难题哪有那么容易解决啊 。


售楼部维权
中途2018年复工过一次 ， 做了一部分的外墙又停工了 。 然后就一直断断续续地停工、复工反复横跳 。 到2020年底经过多方努力 ， 天庐三期虽然没有进行竣工验收备案 ， 但是基本达到了进场装修的条件 ， 现在天庐一区的1、2号楼已经交房 ， 天庐三期的1-6栋高层也于2020年12月31日交房了 ， 我同学的房子也总算交房了 。 现在只剩下几栋洋房还没有交房了 。