----为什么房价上涨时租金下跌 ， 房价下跌时租金上涨？//----

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9月19日 ， 我发表了《这样租房 ， 居然可以不花钱！》的文章 ， 引发粉丝们热议 ， 看不明白房地产本质的人说谁会租这么长时间的房子 ， 看明白房地产本质的人说这不就是所有权跟使用权的分离吗！

没错 ， 这就是房产的两个价值属性 ， 所有权跟使用权的价值剥离 。 只有明白了房产的所有权跟使用权的本质 ， 才能明白为什么有人买房 ， 为什么有人租房 。

去年 ， 位于北京市海淀区的只租不售的万科翡翠书院 ， 出现十年180万租金的出租模式 ， 居然被一抢而空 ， 并且买这种租赁房产基本都是高管CEO级别的人士 ， 说明了这种模式正在被接受 ， 尤其是受到高净值人士的认可 。