----10月起 ， 这5种房子或将不允许贷款 ， 希望没有你买的！//----

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在这个高房价时代 ， 贷款买房成为了广大购房者的无奈之选 。 虽说贷款买房后 ， 购房者会成为苦逼的房奴 ， 但是如果没有银行贷款 ， 那么恐怕大多数购房者都将无法实现自己的住房梦想 。 但是 ， 并非所有的房子都可以申请贷款 ， 在此 ， 小编要说的是 ， 10月起 ， 以下这5种房子或将不允许贷款 ， 希望没有你买的！

买卖公房

第一、公有房屋

公立学校、医院等名下的房子属于国家与集体所有 ， 无论你是企事业单位还是个人 ， 都无权买卖公有房屋 。 如果你在毫不知情的情况下买了公有房屋 ， 那么在申请银行贷款时 ， 一经查出 ， 那可就无法获得房贷了 。 就算你全款买了公有房屋 ， 那也是无法办理过户的 ， 所以 ， 大家在买房时一定要注意房屋性质 ， 一旦发现房屋属于公有房屋 ， 那么你最好还是放弃吧 ， 否则只会落得“钱房两失”的境地 。

第二、违规建筑

从法律角度上来讲 ， 如果开发商五证不全 ， 那么其名下的房子可就属于违规建筑了 。 一旦房子被银行认定为违规建筑 ， 那可就无法申请银行贷款了 。 所以 ， 大家在买房时 ， 一定要注意查看开发商的五证原件 ， 要知道复印件可是很容易造假的 。

还房贷

第三、已有贷款

在房地产市场中 ， 有些房子虽然已对外售卖 ， 但却未还清贷款 。 对于已有贷款的房子 ， 如果未还清房贷 ， 那可是无法再次申请银行贷款的 。 如果你遇到这种未还清贷款的房子 ， 那么最好先让卖方还清贷款 ， 然后再与之交易 。 一般来说 ， 此时卖方往往会要求购房者先付一些钱来还清房贷 ， 也许多数购房者都会照做 。 但是 ， 有些卖方在拿到钱之后并没有及时还清房贷 ， 而是挪为他用了 ， 一旦你遇到这种情况 ， 那可就麻烦了 。 所以 ， 大家在采取这种方法时 ， 一定要看着卖方去还房贷 。

第四、小产权房

根据我国法律规定：严禁买卖小产权房 ， 即便签了小产权房合同 ， 那也是无效的 。 既然国家禁止交易小产权房 ， 那自然也就不允许申请银行贷款了 ， 所以 ， 如果你想要买价格便宜的小产权房 ， 那就做好全款买房的准备吧！

买三套房

第五、买三套房

在楼市严控下 ， 各大城市都纷纷实行了限购政策 ， 买二套房将会面临高首付比例 ， 至于买第三套房 ， 则无法再次申请银行贷款了 。 所以 ， 如果你买三套房 ， 那可就不允许申请贷款了 ， 在此 ， 小编提醒那些改善型住房的购房者 ， 在买三套房时 ， 不妨先卖掉之前的房子 ， 这样就可以申请贷款了 。

对于购房者来说 ， 好不容易选到了合适的房子 ， 如果最后房子不允许申请贷款 ， 那岂不是竹篮打水一场空吗？所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 10月起 ， 以上这5种房子或将不允许贷款 ， 希望没有你买的！