在一些楼盘的打折促销活动中 ， 房价调整最多的是那些户型、楼层等没那么完美的房子 。 一些有经验的置业顾问认为 ， 买房要买中、买边 ， 如果购房者按照这个标准来买房 ， 基本上不会买错房子 。
所谓买中 ， 是指买房最好选择中间层 。 众所周知 ， 一楼房子的采光效果和通风效果都不尽如人意 ， 还容易有潮湿和蚊虫的问题 。 其实低楼层的房子都多多少少有这样的缺点 ， 在采光条件和通风条件方面比较的话 ， 确实不如高一点的楼层 。 不过高楼层的房价相对高一些 ， 另外随着时间的推移 ， 高层住宅的电梯逐渐老化 ， 故障率会提高 ， 如果居住的楼层太高的话 ， 爬楼梯上下楼是个体力活 。 长远考虑 ， 中间楼层的房子是最优化的选择 。
【房子|买房如何挑户型:买中还是买边 有何优点?】所谓买边 ， 是指优先购买边户的房子 。 本质上来说中户和边户各有优缺点 。 边户是位于两侧的房子 ， 光照面积比较大 ， 时间比较长 ， 在采光条件方面要优于中户的房子 。 另外边户的房子前后比较开阔 ， 容易形成对流 ， 因此通风条件会比较好 。 而中户是夹在中间的房子 ， 通风条件和采光条件都相对比较差 ， 不过中户的房子保温条件相对边户来说更好一点 ， 冬天会更加暖和 。 另外 ， 一般中户小户型居多 ， 而边户面积相对较大 ， 从房屋总价的角度来说 ， 边户的房子确实比中户的房子更贵一点 ， 但是如果考虑居住的舒适度 ， 还是应该优先选择边户的房子 。