----11套房子白炒了！炒房者哭诉：炒房3年 ， 到头来还不够付利息//----

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前言：

\"房子用来住的 ， 不是用来炒的\" ， 在国家坚持调控政策不放松 ， 保持调控定力不动摇 ， 稳妥推进楼市长效机制手段之后 。 时至今日 ， 仍然有人对\"房住不炒\"这句话置若罔闻 。 国家坚持调控不放松 ， 保持调控定力 ， 就可以看出 ， 在政策的正确引导下 ， 炒房者必将付出惨痛的代价 。 笔者身边就有这样一位炒房者 ， 风光时手里11套房 ， 而现如今却悟出一个道理：炒房3年 ， 到头来还不够付利息 ， 11套房子白炒了！我们先来给大家分享下面这个真实案例 。

1 ，

我的邻居老张是一位从事餐饮生意多年的从业者 ， 40多岁的年龄 ， 在当地经营一家餐馆 。

以他自己的话说 ， 虽然餐饮生意不错 ， 但一年除去房租人工水电 ， 只能挣三十多万 ， 这点钱在新一线城市基本谈不上财务自由 。

在当地楼市上涨之前 ， 他利用手里的积蓄开始买了2套房子 ， 那段时期 ， 房价涨幅不错 ， 但还没达到登峰造极的地步 。

不过 ， 几年下来 ， 房价翻倍也让老张尝到了甜头 ， 加上他在银行上班的侄子支招 ， 自住房也可抵押作为首付款 ， 买了房子之后再次做抵押贷 ， 就可套出现金 。

2017年餐饮生意开始走下坡路 ， 老张就想把店关了 ， 专职炒房 。

这一年房价上涨初现端倪 ， 当地房价出现了跳涨的趋势 ， 老张利用各式贷款轮番操作 ， 一年的时间拿下了9套房产 ， 加上自己前面的2套 ， 总共11套房子 ， 每套房子300万左右 ， 总价在3000万以上 ， 每个月房贷还十多万 。

2 ，

上半年抢房潮出现 ， 万人抢房一时成为热点 。

随即国家开始打压炒房 ， 中央传来调控不力坚决追责的消息 ， 全国各地加码调控政策 ， 不仅提高了购房门槛 ， 而且限制了首付比例 ， 一时间楼市陷入\"冰冻\" 。

紧接着 ， 全国开发商打折促销来了 ， 一些人拍手叫好 ， 一些人却砸了售楼部 。

很快 ， 房价出现了回落的趋势 ， 老张开始紧张起来 ， 毕竟11套房子全是用的高杠杆资金 ， 房价如果出现下跌 ， 将会造成严重后果 。

老张付费咨询了房产专家 ， 专家告诉他 ， 物价上涨货币贬值预期加剧 ， 房价还会上涨 。

于是老张选择继续等待楼市转机 。

2019年\"一城一策\"成为楼市的调控新政策 ， 调控继续加码 ， 党报首先表态不走靠房地产拉动发展的老路 ， 随后中央政治局除了重申\"房住不炒\"的政策定位之外 ， 更是明确表示不再刺激房地产 。

不少地区传来\"有价无市\"的消息 ， 有价无市 ， 意味着想买房的买不起 ， 想卖房的卖不掉 。 这样的市场现状之下 ， 老张的现金流开始出现问题 ， 每个月能够抽调的资金越来越少 。

3 ，

上月再次看到老张 ， 老张面容憔悴 ， 直言自己太贪了 ， 偿还房贷的资金跟不上 ， 现在只有卖房降杠杆一条路可走 。