----63%的财富是房产 ， 过去房子很重要 ， 但现在没那么重要！//----

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在楼市快速发展的二十年里因为房价涨幅过快 ， 不管是处于自住需求还是投资需求所有人都在朝着楼市冲 ， 纷纷抢购房产 ， 特别是在最近几年 ， 虽然所有人都知道房价有水分 ， 但大家只要买得起就还是会买房 ， 这就导致了大量资金聚集在楼市里 ， 在2018年底的时候就有数据统计显示中国家庭有63%的财富是房产 。 大家不是不知道现在的房价水平下买房不值得 ， 也知道未来一段时间里房价会慢慢下跌回归到一个相对合理的水平 ， 但愿意买房的人还是很多 ， 这是为什么呢？房子对于中国人来说到底有多重要？把家庭绝大部分财富放到房产是否说明中国人其实高估了房子的价值？

对中国人而言房子很重要 ， 但到底有多重要很少有人能说清楚 ， 只不过如果没有属于自己的房子不管在哪里都会觉得像是没根的浮萍 ， 特别是对于那些经历过一年搬家多次的租房者来说没有房子就没有安全感 。 而除了这份难以说明的安全感之外 ， 在中国房子还跟很多实实在在的东西挂钩 ， 例如婚姻、户口、教育等 ， 没有房子结婚都找不到好的对象 ， 没有房子享受不到城市户口该有的福利 ， 没有房子小孩子上不了好学校 ， 在中国似乎所有的人生大事都跟房子有关 。 这就是大家愿意把大部分财富投资在房产上的原因 ， 更何况在前面二十年的楼市历程中房产也是普通家庭能接触到的最好投资品 ， 运气好的家庭靠着房子一年时间就能实现财产翻倍升值 ， 因此不管是主动还是被动的中国家庭都会把大量财富放在房产上 。

但如果现在来看 ， 房产对于中国家庭的作用其实已经没那么重要了 ， 虽然很多时候房子还是跟人生大事联系在一起 ， 但这种关联已经开始减淡 。 就拿婚姻来说吧 ， 以前没有房子就连丈母娘那一关都过不了 ， 而现在租房结婚的观念开始被越来越多的人所接受 ， 根据统计显示90后已经有一半人能接受租房结婚的生活状态 ， 当大家结婚不需要房子之后 ， 大家还有必要拼了老命买房吗？除了婚姻之外 ， 其他的户口、教育、医疗福利等因素跟房子之间的关系也没以前那么紧密了 ， 租房能落户、租房也能让孩子上好学校 ， 可以预见的是未来房子真的可能只会留下居住价值 ， 其他各种附加价值都会慢慢脱离房子 。 这样的情况下房子似乎也就没有以前那么重要了 ， 所有中国人应该拿出正确的态度对待房子 ， 不能把房子的价值过分高估 。

房子是用来住的不是用来炒的 ， 没有必要高估房产价值 ， 更不要冒着房价下跌的风险把家庭大部分财富放在房产上 ， 因为如果房价出现大幅度下跌那么就会给这些把家庭财富聚集在房产上涨的家庭带来巨大打击 ， 而根据大部分楼市专家的看法 ， 未来楼市的确有可能会出现房价下跌 。 楼盘网认为 ， 现有行情下谨慎才是刚需家庭应该做的事情 ， 不管怎么样把钱留在手里总是没错的 ， 当然如果能找一个平稳安全的投资渠道保证货币不会贬值那就更好了 。