----楼市已入冬 ， 房企降价大赛开始 ， 网红城市带头 ， 最低优惠20万//----

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从2016年开始 ， 随着楼市调控的深入 ， 房价下跌、中介关门、二手房停贷...种种变化证明现在的楼市已经不再是以前的楼市了 ， 而在最近的一段时间里这种变化表现的尤为明显 ， 就连北京上海这些超一线城市房价都出现下跌 ， 整个楼市陷入到冷清的气氛中 。

眼看着楼市的冬天就要来临 ， 一些先知先觉的房企迅速行动 ， 开展了一轮又一轮的促销 ， 以期收回资金 。

房子开始变得难卖了 ， 不仅开发商这么说 ， 二手房业主更是感觉明显 。 看来 ， 只有在卖房的时候才知道房子是否真的好卖 ， 房子的价值是否保持 。

房企的变化非常灵活 ， 眼看楼市不对 ， 立即撤退 ， 一场又一场的限量特价房 ， 首付分期开展起来 ， 这一点可以说见我们前几天的文章

而二手房的销售就出现了难题 。 一方面是政策的限制 ， 在限售期内肯定没有出手的机会

二是房贷的限制 ， 最近二手房贷普遍延长 ， 时间不可控 ， 甚至有传言说合肥、重庆开始有银行停止二手房贷业务 。

三是有价无市严重 ， 二手房业主普遍通过中介卖房 ， 而当前的中介工作重点也是为新房带客 。 所以 ， 眼看着住房的市值还可以 ， 但变现真的好难 。

综合以上几个信息来看 ， 楼市转凉已成事实 ， 房价下跌开启 。 在前几天 ， 我们发布的文章中大家也可以看出 ， 继天津、青岛、福州房价保持跌势后 ， 上半年火热的几个网红城市重庆、郑州、南京、西安房价也加入下跌的队伍 ， 新房促销基本上都是优惠20万起步 。