----【易则房讯】拿证速递丨重庆主城本周4485套新房入市 ， 高层房源占比高达77%//----

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受调控持续、融资收紧的影响 ， 8月房地产投资尽管增速仍处在高位 ， 但增速比1-7月份回落0.1个百分点 ， 已经连续4个月增速下降 ， 10.5%的增速也是2019年以来的最低增速 。

有专家表示 ， 在“金九银十”期间 ， 因中秋节和国庆假期 ， 开发企业普遍会进行购房优惠活动 ， 会吸引一部分需求 ， 从而销售可能会有所好转 。 但市场不具备持续向上的动力 ， 信贷环境依然紧张 ， 需求难以持续释放 ， 因此“金九银十”并不会刺激房企增加投资热情 。

从最近的拿证情况来看 ， 重庆楼市上周4个工作日中有36个项目4485套住宅房源拿预售证入市 ， 房源与上上周相比大幅上升 。 从下图看到 ， 上周拿预售证的项目涵盖了高层、小高层、洋房和别墅类型 。

从产品区域分布来看 ， 北区（渝北区4盘、两江新区6盘、北碚区2盘、江北区4盘）共有16个楼盘拿到预售许可证 ， 供应商品住宅1951套 ， 此次入市的高层房源偏多；南区（包括南岸区3盘、巴南区6盘）共有9个楼盘拿到预售许可证 ， 供应商品住宅985套 ， 此次入市房源的主要物业形态为洋房和高层；西区（包括九龙坡区3盘、沙坪坝区4盘、大渡口区4盘）共有11个楼盘拿到预售许可证 ， 供应商品住宅1549套 ， 高层项目和洋房项目占比较大 。

从物业形态上来看 ， 本周刚需型房源仍占主导地位 ， 本期高层项目新拿证有16张共有3476套房源 ， 占比77.5%；小高层项目新拿证有4张378套房源 ， 占比8.43%；洋房项目新拿证有10张470套房源 ， 占比10.48%；别墅项目新拿证有6张161套房源 ， 占比3.59% 。 总的来说 ， 此次入市的房源类型以刚需为主 。 另外 ， 一个项目可能含有不同的业态 。

具体来看 ， 巴南区的龙湖嘉天下本周推出150套高层 ， 单价14093元/㎡ 。 大渡口区的金科中建集美阳光本周推出52套洋房 ， 单价12788元/㎡ 。 渝北区的香港置地约克郡北区推出12套别墅房源 ， 单价36040元/㎡ ， 为周期内单价最高楼盘 。

阿狸为大家整理了部分房源：

万科森林公园

该项目就在重庆房地产市场兵家必争之地：中央公园板块南边 ， 占据城市稀缺景观资源 。 区域内轨道交通密集覆盖 ， 紧邻项目的轨道10号线 ， 6号线、5号线(建设中)、9号线(规划中)和14号线(规划中) 。 另外项目周围还有渝北区人民医院和巴蜀小学、重庆八中渝北校区、八中管理中学(修建中）等配套 。