----今年“金九银十” ， 买房的和卖房的都“太难了” ， 是购房好时机？//----

----今年“金九银十” ， 买房的和卖房的都“太难了” ， 是购房好时机？//----

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今年的楼市 ， 可以说延续了去年下半年的走势 ， 一路向下 ， 虽然在开年之际有所回暖 ， 但是后来被密集的调控给制止住了 ， 所以今年的楼市 ， 还是反响平平 ， 尤其是下半年 。

下半年的9月份已经来临 ， 按照以前的这个月和下个月来说 ， 是往年房地产销售十分火热的时期 ， 但是今年的9月份和10月份大有冷淡的架势 ， 即使房企促销降价卖房的力度还算大 ， 持币待购的人依然多 。

可以说 ， 今年的“金九银十” ， 买房的和卖房的都“太难了” 。 之所以说买房的和卖房的都难 ， 无疑有以下几个原因 。

对于买房的来说 ， 今年的下半年 ， 可能还不是买房的好时机 ， 这个时候买房 ， 多半还是会被当成是接盘侠 。 因为调控还没有到末尾 ， 所以明年的状况谁也还不知道会如何 ， 大概率是会继续调控下去的 ， 那么 ， 对于还买不起房的购房者来说 ， 自然是想再等等的 。

再者 ， 因为这几年建设的房子确实存在问题 ， 万一买到烂尾楼 ， 购房者自然是担忧的 ， 所以还是怕当接盘侠 ， 干脆再等等 ， 房价本就没有怎么跌 。

另外 ， 由于这两个月传出不少多城房贷利率上调的消息 ， 所以一些准备贷款买房的人也比较犹豫 ， 显然这个时候贷款成本比较高 ， 所以入市买房的人比较少 。

无论对于投资者还是普通购房者 ， 今年下半年可以说都不算是好时机 。 投资者更多的是买涨不买跌 ， 现在显然不适合买入 。 购房者更多是买跌不买涨 ， 但是现在跌幅不大 ， 且房贷利率太高 ， 不适合入手 。

那么 ， 买房的人如此谨慎 ， 对于卖房的人来说 ， 那无疑是“太难了” ， 买房的和卖房的都难 。 对于卖房的房企来说 ， 这个时候是要抓紧资金回笼的时候 ， 因为马上到年底了 ， 这两个月还不抓紧时间卖掉几套房子 ， 今年的销售业绩就会不好 ， 那也会影响明年的房地产开发 ， 所以他们还是比较急的 。

而对于炒房客来说 ， 这个时候卖房也是比较难的 ， 很难有人却接盘他们手中的高价房源 ， 尤其是三四线城市的炒房客 ， 这个时候显然需要抓紧时间卖掉多余的贩子 ， 然而 ， 很多炒房客却卖不出去房子 ， 只能降价抛售 ， 所以对于炒房客来说 ， 这个时候也是比较难的 。

大家都比较难 ， 但是如果你着急买房的话 ， 这个九月份和十月份 ， 不失为一个买房的好时机 。 房子毕竟是刚需 ， 不能始终等房价下跌了再买 ， 所以一些等不及的人 ， 可以看看当地楼盘 ， 了解了解情况 ， 有遇到不错的房子是可以考虑入手的 ， 因为这个时候是降价促销的时候 ， 所以你有几率遇到不错的房子 。

不过 ， 虽然大家看起来都比较难 ， 无疑 ， 这个是房地产过去的惩罚 ， 未来是会朝着更好的方向发展的 ， 所以 ， 现在不过是过渡期罢了 ， 楼市一旦稳定下来 ， 相信未来大家买房也不会那么难 。 笔者也是希望大家理性的看待房价 ， 该出手时就出手 ， 不着急的人可以再等等 。