----10月新规定！这5种物业费“不用再交” ， 业主可别再白白送钱！//----

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对于业主们来说 ， 最可恶的事情就是小区物业只拿钱不办事 ， 害得自己的物业费白交了！虽然物业费金额不大 ， 但毕竟是一笔长期的支出 ， 时间久了 ， 也是一笔不小的费用 ， 所以 ， 业主们也希望自己的物业费花得物有所值 。 一般来说 ， 当小区物业催缴物业费时 ， 业主们都会第一时间缴纳物业费 ， 从不拖欠物业费 。 但是 ， 从10月开始 ， 新规定将执行 ， 以下这5种物业费“不用再交” ， 业主可别再白白送钱！

物业费涨价

一、超出标准的物业费

不同的小区往往收取的物业费不一样 ， 但是都有相应的收费标准 。 对于物业费的收取标准 ， 国家早已给出了相关规定 ， 就比如一级收费标准为1元/平方米；二级收费标准为0.75元/平方米 ， 任何小区物业都不得超出标准 。 如果你所在的小区执行的是二级收费标准 ， 但实际上却收取了1元/平方米 ， 那么你就可以拒交超出标准的物业费 。

二、预收过多的物业费

一般来说 ， 小区物业都会提前预收物业费 ， 但是前提是必须先经过业主的同意 。 在取得业主的同意后 ， 小区物业就可以预收物业费 ， 但是预收时间不得超过半年 。 如果小区物业想要提前预收一年的物业费 ， 那么业主们完全可以不予理会 ， 或者只交半年物业费即可 。 如果小区物业执意要收取一年物业费 ， 那么业主不妨向有关部门进行投诉 ， 切莫忍耐 ， 否则你以后被收取的物业费只会越来越多 。

额外服务

三、额外服务的物业费

有些小区物业未经业主们同意 ， 就自行提供了合同以外的物业服务 ， 并还要对业主们进行额外收费 。 对于这种物业费 ， 业主们完全不用理会 ， 更不用缴纳物业费 。 但是 ， 如果取得了业委会的同意 ， 就算没有取得你个人的同意 ， 那么你还是要缴纳物业费的 ， 所以 ， 大家平时要多注意业委会的信息通知 。

四、开天然气的物业费

在过去 ， 小区建设与天然气建设是分开的 ， 所以 ， 在接通天然气时会有额外的费用 。 但是 ， 随着社会的发展 ， 这项费用早已取消了 ， 不允许再进行收取了 。 不过 ， 有些小区物业会变相进行额外收费 ， 这显然是不合理的 ， 业主们完全可以不用交！

物业合同

五、没有合同的物业费

小区物业只有在与业主们或者业委会签订物业合同后 ， 才有权利收取物业费 。 如果小区物业没有签订物业合同就开始收费 ， 那么业主们就可以不用缴纳了 。 所以 ， 大家在入住新小区时 ， 一定要注意查看物业合同 ， 确认从何时开始缴纳物业费 。

目前 ， 物业与业主的纠纷问题主要集中在物业费上 ， 如果小区物业只拿钱不办事 ， 那么你的物业费可就白交了 。 所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 从10月起将会执行新规定 ， 以上这5种物业费“不用再交” ， 业主可别再白白送钱！