改造之后 ， 海珠湾(沥滘片区)将形成“一江两岸三带”集高端商务、文化展示、科研创新、观光旅游、优质生活于一体的粤港澳湾区滨水新地标 。

淘房志认为 ， 沥滘片区凭借其核心区位优势 ， 未来将发展成为广州 ， 甚至粤港澳湾区的南门户 。

区位优势

相比前航道 ， 位于海珠岛南侧的珠江后航道在升值发展前景上的确略胜一筹 。 不仅岸线更长 ， 滨水优势更明显 ， 与此同时亦是海上丝绸之路的发源地 ， 是地道广府文化精髓的“活化石” 。

海珠创新湾之于海珠 ， 犹如珠江新城于天河 ， 都举足轻重 。

海珠创新湾是珠江“一江两岸三带”的重要组成部分 ， 包括多个重要节点 。

西段临白鹅潭片区、广纸高端产业集聚区；中段与洛溪岛相望 ， 属广州科技创新轴；东段接琶洲地区东部 ， 紧邻海珠湿地公园、生物岛、大学城 ， 北面是中大国际创新谷、海珠湖；南临珠江后航道 。 可谓是城市黄金腹地 。

交通优势

交通枢纽优势明显 ， 未来将汇聚7条地铁+3条过江隧道+有轨电车+水巴 。 按照规划 ， 海珠沥滘将建设3条过江隧道向南连通番禺洛溪 ， 海珠创新湾（沥滘片区）将实现5分钟可达琶洲互联网创新集聚区；10分钟可达广州南站、珠江新城；14分钟可达金融城；20分钟可达广州火车站；30分钟可达白云机场 。 地铁方面 ， 在已运行的地铁2号线、3号线、广佛线基础上 ， 规划落实18号线 。 此外 ， 还有新规划中的19号线南延线、20号线及广州大道线 ， 未来该范围内共计7条地铁线路途经 。 配套优势
海珠创新区内统筹布局商业、教育、医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施 ， 共设置区域统筹级和街道级公共服务设施155处 。

首屈一指的是教育配套 ， 规划有至少13所中小学校 ， 教育资源覆盖12年全龄教育 。

优质的医院为居民健康保驾护航 ， 中山二院新院区落址海珠湾 ， 建设成为集合医疗、教学、科研于一体的大型综合三级甲等医院 。

规划中的双轴向步行商业街 ， 并在西侧端头与历史保护街区形成有机联系 。 在满足购物欲望、潮流梦想的同时 ， 亦深化了品质生活的层次 。

三角洲滨水商业公园效果图