而对于后者来说 ， 当看到比自己贷款银行的利率低特别多的银行时 ， 可以考虑转按揭 。 只需通过新的贷款银行帮忙找一家担保公司 ， 先还掉原来贷款银行欠的所有房贷 ， 然后在新贷款银行重新办理贷款手续 。 当然 ， 具体适不适用还要视银行而定 ， 同时也要承担必要的盈亏风险和手续费 。

2个”不要“

第一个“不要”：不要随便选择还款方式 。 还款方式分为“等额本金”和“等额本息”2种 ， 一种适合提前还款 ， 一种提前还款会亏钱 。 建议不知道的小伙伴搞清楚再申请 ， 因为很多银行不会过多解释 ， 或只说对银行更有利的那部分 ， 而几十页合同密密麻麻购房小白又看不下去 ， 就很容易吃亏 。 要知道 ， 一套几百万的房子若是选错还款方式 ， 可能要损失10多万甚至更多 。 诸葛小编之前的文章多次科普过这一点 ， 就不在这里赘述了 。

第二个“不要”：不要忘记还清之后解押 。 现在很多银行都比较人性化了 ， 贷款结清之后会通知购房者办理解押手续 ， 但也有一些银行没有通知 。 如果抵押在银行的产权一直不赎回的话 ， 多年之后可能会产生服务费 ， 也可能在日后影响过户和转让 ， 所以既然早晚都要赎回就不要往后拖延了 。