5、交房过户时避免违约责任：交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。其次，必须明确双方违约责任:，因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。
买卖双方都需留心 的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于二手房买卖注意事项有了基本的认识，如果您还想了解更多装修咨询，请点击进入装修知识频道。
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