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装修是门学问 ， 选择装修公司更需谨慎 ， 近期 ， 东城区检察院调查了一起房屋装修合同案件 ， 被害人王女士被张某骗取600余万元 。

这是一份别墅装修施工合同 ， 装修总价为五百六十万元 ， 签订日期是：2017年12月 ， 装修公司是：北京拓品建筑装饰工程有限公司 。 自从签了这份装修合同 ， 别墅的主人王女士就再也没有踏实过 。 装修公司老板自称姓张 ， 张某告诉王女士 ， 他的公司有专门的别墅设计团队 ， 王女士家别墅的装修风格、扩建方案都由他安排专人设计、量身定制 。 张某的话让王女士十分心动 ， 最终 ， 王女士和张某签订了装修合同 。

装修合同约定 ， 开工前 ， 王女士需预先支付55%的工程款 。 按照合同约定 ， 王女士向张某支付了300多万预付款 。 拿到钱后 ， 张某口头承诺：他会为王女士定制高档装修材料 。 据检察官介绍 ， 按照行业常规 ， 工程首付款不会超过30% 。 一般工程会按照3:3:4或3:3:3:1的付款比例进行付款 。 最后一笔尾款 ， 一般会在验收合格后结算 。 对于张某违背行规 ， 在未开工前索要大比例工程款的做法 ， 没有引起王女士警觉 。

在去办理装修许可证时 ， 小区物业告诫王女士 ， 按照国家规定 ， 小区禁止非法扩建 。 而此时 ， 张某却告诉王女士 ， 他跟城管部门关系好 ， 能摆平这事 。 也许是因为是朋友介绍 ， 也许是张某夸下的海口 ， 让王女士盲目相信了张某 。 自从施工队进场以后 ， 王女士竟然从未实地查看过施工进度 。

眼看着到了交工的日期 ， 王女士向张某追问工程进展 ， 张某则以各种理由搪塞着王女士 。 随后 ， 张某还编造工程难度大、需要疏通关系等借口 ， 再次向王女士要钱 。 两年 ， 交了639万元装修款 ， 房子却没有装完 。 王女士是又着急 ， 又无奈 。

很快 ， 张某被警方抓获 。 经警方侦查 ， 张某的真名姓朝 ， 朝某根本没有装修公司 ， 朝某伪造了北京拓品建筑装饰工程有限公司的营业执照、公章、资质与王女士签了装修合同 。 直到朝某被警方抓获 ， 王女士的别墅也没有进行实质性装修 ， 发给王女士的建筑材料、工程进展等照片 ， 都是朝某东拼西凑找的 。 王女士缴纳的639万元预付款 ， 已被朝某挥霍一空 。


2020年7月 ， 因涉嫌合同诈骗 ， 朝某被移送至东城区人民检察院审查起诉 。 东城区人民检察院认定 ， 朝某以非法占有为目的 ， 在签订、履行合同过程中 ， 诈骗王女士639万元 ， 数额特别巨大 ， 2020年8月 ， 东城区人民检察院以朝某犯合同诈骗罪向东城法院提起公诉 。 庭审中 ， 朝某辩称 ， 其已经对别墅进行了大范围的装修 ， 并非毛坯状态 。 第二次庭审中 ， 朝某的狡辩 ， 被有力的证据一一回击 。

经审理 ， 东城法院认定 ， 朝某的行为已构成合同诈骗罪 。 一审宣判后 ， 朝某不服 ， 上诉到北京市第二中级人民法院 。 2021年8月 ， 北京市第二中级人民法院对此案做出终审判决 ， 维持原判 。
【|装修别墅，居然被骗了600多万元】