----光大昆明首作一期过规 ， 梁家河车场将添2栋住宅//----

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凤凰网房产昆明站 作者杨春兰

今日 ， 昆明市自然资源和规划局发布了西山区实力观邸小区（A1地块）一期项目批前公示 ， 根据公示 ， 实力观邸小区一期2栋高层住宅过规 。

西山区实力观邸小区项目位于昆明市西山区西苑街道办事处 ， 项目用地南临春苑小区春阳里 ， 东临云大医院 ， 北临人民西路 ， 用地面积约19亩 。 项目分为二期建设 ， 整体规划建设4栋高层住宅 ， 配建三层地下停车库 ， 地下机动车泊位612个 ， 二期规划建设1栋34层住宅 ， 1栋32层住宅 ， 1#、4#楼首层设置配套 ， 地下机动车泊位173个 。

根据公示 ， 项目A1地块净用地面积12664㎡ ， 地上建筑面积95394㎡ ， 地下建筑面积31502㎡ ， 地快容积率7.52 ， 建筑密度23% ， 绿地率30% ， A1地块一期地上建筑面积48403㎡ ， 地下建筑面积22702㎡ 。

根据地图显示 ， 该项目位于紧邻地铁3号线梁家河站 ， 为梁家河车场改造项目 。 该地块于4月22日 ， 被中国光大集团控股公司云南祥宏置业有限公司以3.42亿元底价揽入 ， 楼面价约3589元/㎡ ， 土地单价约1799.31万元/亩 。 据悉 ， 该项目为实力集团操盘项目 。