----楼市迷惑走位！下半年 ， 你不得不知的房产鉴别妙招！//----

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重庆购房指南

2019年下半年重庆房地产市场走势成谜 ， 各路大神各种分析 ， 反而让购房者不知道如何去判断 ， 2019年下半年我们应该怎样在重庆买房呢？无论市场走势如何 ， 买房需谨慎 。

下面是小编整理的一些购房建议 ， 希望能对购房者有所帮助 。

◆首先要明确购房目的 ， 是自住还是租售、是刚需还是改善 ， 明确目的之后才能有针对性的做出选择 ， 不同的目的需要了解不同的信息和政策 。

◆你需要了解各种关于房产的信息 ， 楼盘的具体情况、购房的注意事项、热门板块区域等 ， 这些可以通过综合性的房地产网站来了解 ， 例如乐居 。

◆买房最好亲自到案场去看看 ， 楼盘的周边配套、绿化率、区位交通等都需要你亲自去体验过才知道 ， 什么是最适合自己的 ， 这些东西不仅仅是网站上的图片和数字 。

◆买房需要多比较 ， 不要怕麻烦 ， 把你中意的楼盘列出来作比较 ， 根据自己的实际情况和需求作出合适的选择 。

◆看房需要注意 ， 刚需买房注重户型和配套；改善买房要看品牌和地段；豪宅买房注意风水和园林 。

◆置业顾问没有讲到的东西 ， 就是你需要特别注意的地方 。

◆预算范围内尽量买地段好的 ， 哪怕房子面积小一点 ， 地段还是很重要的 。

购房市场分类分析

将销售情况细分 2019年8月 ， 在主城区销售面积前20的版块中 ， 南泉-鹿角版块以成交面积14.5万方 ， 成为主城各版块之首 ， 此为该板块在今年首次登顶；排名第二的版块为西永板块 ， 其成交面积为13.7万方；该区域新房销售面积同比上个月有所上升 。 第三名为李家沱-花溪版块 ， 其成交面积为12.8万方 。 同比上个月 ， 该板块新房成交面积有所下滑 。

从产品类型来看 ， 7月以来 ， 高层产品销售占比再次走高 ， 8月 ， 高层产品成交面积为销售总面积的56.27% 。 紧随其后的是花园洋房产品 ， 其市场占比为20.19% ， 该产品环比上月市场占有率有所提升 。 其次小高层产品 ， 占比10.34%；这是该产品在今年以来第一次超过超高层产品成为市场占有率业态前三 。 从以上产品变化我们发现 ， 居住舒适度较高且性价比较高的的花园洋房、小高层产品 ， 市场接受度越来越高 ， 购房者喜爱度正在上升 。

优质房源分析

下面是小编推荐的一些优质房源 ， 希望大家都能买到心仪的房子 。

九阙府 。 位于重庆市南岸区 ， 建面约为102-148㎡ ， 具体推出时间及价格待定 。 目前该项目在售套内102-148㎡洋房 ， 建面价格约为14500元/㎡起 ， 预计2020年6月底交房 。

新城悦隽风华 。 位于重庆市沙坪坝区 ， 套内面积约为59-76㎡ ， 预计2020年3月底交房 ， 具体价格及开盘时间待定 。 该项目总建筑面积约为101406.32㎡ ， 项目产品包含高层、商业等物业类型 。

龙湖舜山府 。 位于重庆市渝北区 。 套内面积约120-160㎡洋房 ， 套内价格约19000-20000元/㎡ 。 项目同时在售套内面积约为150-200㎡叠墅 ， 总价约469-750万/套 。