----30岁前买房只好拼爹 ， 如果有这三样东西 ， 可以一辈子不房子//----

----30岁前买房只好拼爹 ， 如果有这三样东西 ， 可以一辈子不房子//----

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近日 ， 万通控股董事长冯仑在接受媒体采访时表示 ， 国人买房年龄偏低 ， 购买第一套房的平均年龄仅27岁 ， 而美国平均年龄是41岁 。 同时表示 ， 房子不是说买起买不起 ， 而是应该到什么时候做什么决定 。 他认为今后国内房地产会由住宅市场逐步转到租赁市场 ， 国家鼓励租赁 ， 年轻人会体面的找到不买房的理由 ， \"可以不被丈母娘逼着走了\" ， 赶紧干自己喜欢的事情 。 冯仑还强调说 ， 年轻人别给自己太大压力 ， 别在一棵树上吊死 。

看到这里 ， 就有网友开始评论说：这是站着说话不腰疼嘛 ， 如果不是自己的房子 ， 哪来家的感觉 ， 哪来归属感？也有网友表示：谁想买房啊 ， 可是没买房娶不到老婆 。

的确 ， 国情就是这样 ， 就拿结婚来说 ， 每个时期都有\"三大件\" ， 上世纪70年代结婚 ， 三大件是手表、自行车、缝纫机；80年代是电视机、洗衣机、电冰箱；90年代是彩电、空调、摩托车 ， 而到了现在 ， 结婚三大件就要有房子、车子和票子 。 如果没房子 ， 这婚还真的结不起 。

说白了 ， 现在买房子 ， 除了自己有个稳定的家、不被丈母娘所逼之外 ， 还有更重要的考虑 ， 比如说买了房子可以在一个城市落户 ， 可以解决就业、就学、就医、养老等多方面的个人问题 ， 如果没有房子 ， 那可是寸步难行 。

不过 ， 如果有下面这三样东西 ， 很多人一辈子不买房都行：

1、没有户籍限制 ， 也没有什么农村户口和城市户口的区别 ， 每个人不管搬到哪座城市 ， 都能享受到当地应有医疗、养老、教育等社会福利和社会保障体系 。

2、法律保护租客 ， 只要你租了房子 ， 自己就是房子的主人 ， 谁也赶不走 ， 哪怕房东也是一样 。 而且房租不能随便涨 ， 涨租金要经过政府审批 ， 并说出充足的理由 ， 即便这样也只能涨那么一点点 。

3、征收房产税 ， 不管是首套房 ， 还是二套、三套 ， 每年都要缴纳房产总值1%-3%的房产税 ， 如果你的二套房、三套房空在那里 ， 那还要收空置税 ， 每年交的空置税要达到房租的两倍左右 。

对！这就是美国的住房制度 ， 当然 ， 后面所说的空置税则是本月13日香港刚刚颁布的《2019年差饷（修订）条例草案》 ， 即将实施 。

为什么美国人平均41岁才买房呢？因为房子对他们真不重要 。

首先美国人爱自由、无拘无束地生活 ， 就算有了女朋友 ， 也没丈母娘非得要求房子、车子、票子 。 买房子就住一个地方 ， 不买房子 ， 只要在美国境内 ， 喜欢那里就住那里 。 由于完善的租赁保障体系 ， 租来的房子跟买的房子没什么区别 ， 都是自己的家 ， 再说了 ， 房产税那么高 ， 买房就太不划算了 。

所以在美国 ， 人们能不买房就尽量不买房 ， 而在中国恰好相反 ， 不管有没有钱 ， 聚齐了6个钱包也要买到房 。

真要有这样的制度性保障 ， 很多买房的人是否要改变观念？这是必然的 。 而在两年前 ， 我国的\"租购并举\"制度应出台 ， 这意味着未来租赁保障制度会逐步完善 。