----连云港某楼盘一二手房倒挂差2000元/㎡ ， 摇不摇？//----

"multi_version":false

今年主城区的楼市就像温水煮青蛙 ， 知道它存在着 ， 缺快忘记了它怎样存在过 。 鲜有爆点的主城区楼市 ， 终于在最近诞生了一个话题新闻——世纪凤凰城C8#开盘 。

为什么值得关注呢？

公证摇号+均价8949元/㎡ 。

继苍梧家苑前年首开 ， 世纪凤凰城C8#开盘也将采用公证摇号开盘 。 公证摇号的好处是什么呢？清退了见不得光的茶水费、打白条 ， 让最最普通的购房者有机会上车 。

感谢公证摇号 ， 为连云港楼市营造相对公平的买房环境 。

凤凰世纪城在具体哪里呢？

世纪凤凰城在秦东门大街以北部分 ， 周边楼盘有祥生苍梧春晓、玉带新村、九龙城市乐园、玉龙花园、半山雅苑、吾悦华府等 。

离得最近的是前四个 。 祥生苍梧春晓 ， 2016年拿的地 ， 毛坯高层二手房价格大概在11000元/㎡左右；玉带新村 ， 十几年房龄 ， 多层不到9000元/㎡；九龙城市乐园 ， 十年房龄 ， 均价9000元/㎡；半山雅苑 ， 房龄八九年 ， 小高层9500元/㎡左右 。 一路之隔的新房 ， 吾悦华府 ， 毛坯均价10500元/㎡ 。

之前有朋友拿着备案价去项目咨询 ， 销售掷地有声地说“绝不可能九千” 。

此番C8号楼均价8949元/平米 ， 肉眼可见之处 ， 新房单价最低 。

不要问为什么 。 特殊时代 ， 轻易无法解释十万个为什么 。

其实价格到了这个份上 ， 其它都可以被宽恕 。

户型不太好？知道啊 。

公摊有点大？知道啊 。

周边还有没有更好的、均价不到九千的新盘？这 ， 不知道啊 。

除了价格 ， 项目所在的区域是一个发展成熟的区域 。 对比其他新区 ， 它的魅力是——确定性 。

不用担心规划的学校、商业何时动工；不用担心区域将来到底怎么走；不用担心区域人气 。

总之 ， 此次世纪凤凰城的亮点无非两点：绝对的低总价和主城区的“确定性” 。