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文/家居杂坛
对于购买的商品房 ， 目前来说一般划分成了两种形式：这种形式就是以前比较传统的毛坯房；另外一种形式就是最近慢慢流行起来的精装房 。 可是对于精装修的房子 ， 大家都会发现 ， 现在反应问题比较多 。 也就是购买精装房的业主 ， 最后出现投诉问题非常的多 。 所以我们如果购买精装房 ， 也要注意精装房可能存在的问题 。

精装房交房时 ， 我们业主应该注意哪些问题？
精装房交房时 ， 我们业主应该注意哪些问题？其实对于这个问题还是比较复杂的 。 因为精装房牵扯的问题也非常的多 ， 如果把每一处都说到的话 ， 可能会需要很长很长的篇章 。 所以在这篇文章中 ， 家居杂坛就把问题给总结一下 ， 个人认为 ， 我们注意的主要包括以下三个方面 ， 就基本上可以把控精装房交付时所要掌握的问题 。

（一）：房间尺寸是否准确？
对于精装房 ， 在交房的时候 ， 大多数的朋友可能都忽略了却尺寸的问题 。 其实精装房在交付以后 ， 最容易出现尺寸的问题 。 所以在这篇文章中 ， 家居杂坛首先来给大家分析精装房出现的尺寸的问题 。 这也是我们在精装验收时重点需要检查的内容 ， 大家一定要了解一下 。
①、房间的实际尺寸与我们购房时的尺寸偏差是多少 。 例如最简单的我们的卧室 ， 如果原来购买房的时候是显示4m×3m得 ， 那么建筑面积就是约12平米 。 这时我们在对这精装房验收的时候就要测量我们卧室的尺寸 ， 看看出现的偏差 。 像很多精装房在完成以后 ， 它的尺寸平常偏差非常的大 ， 例如有可能只达到了3.5m×2.5m ， 大家一定要注意 。

②、各个房间尺寸偏差情况一定要测量 。 像我们呀每个家庭都有客厅 ， 餐厅 ， 厨房 ， 卫生间 ， 还有就是卧室 ， 那么我们在验收精装房的时候 ， 要使用卷尺或者是啊距仪来测出每个房间的长和宽 。 例如我们同样是测卧室 ， 卧室实际尺寸应该是4m×3m得 ， 那么我们测量出来的结果应该就是接近4m和3m ， 误差一般不允许超过半公分 。 如果发现某个房间 ， 在宽度上误差达到了一公分 ， 又或者在长度上误差大概一公分 ， 其实这时就出现了一种很典型的问题 ， 就是大小头 。 这种问题大家一定要注意 。
③、测量各个房间的净控的高度 。 测量净控高度 ， 最简单的方法就是使用测距仪 。 像我们测量一个房间的净控高度时 ， 一般是在对角线上进行测量 ， 每个对角线上测量大概3点 ， 然后看其误差值 。 例如我们购买房子时的约定净控高度是2.75m ， 而我们测量出来只有2.72m ， 2.7m ， 就已经不符合要求了 。 另外还有一点 ， 就是一个房间的净空高度不能够有太大误差 ， 否则高低头很不好 。

（二）：墙地面顶板装修是否存在问题？
因为我们所购买的精装房 ， 在硬装方面来说 ， 无非就是家里的墙面 ， 地面和顶板 。 所以我们在对精装房验收的时候 ， 一般也就是验收这三个方面 。 对于精装房的墙面 ， 地面和顶板质量的验收 ， 个人给大家推荐以下三点验收建议 。