----大城市房价都出现下跌情况了 ， 而小县城房价却在不断上涨？//----

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这近一年来 ， 房价是以下跌为主流 ， 成交量也是有所下滑 ， 但有的人要站出来反驳小编了 ， 没错并不是所有城市的房价都是下跌的 ， 有的城市房价还是处于上涨的情况 ， 且多以三四线的小城市为主 ， 为什么大城市的房价都开始下跌了 ， 而这些小城市的房价不跌反而上涨了呢？其实平时有看新闻的 ， 可能从新闻中不难听到北京某某小区房价下跌万元 ， 上海某下去房价又下跌了多少 ， 很少听到小城市房价下跌的报道吧 ， 在网友的留言区看到的也基本都是三四线城市房价上涨的消息 ， 究竟为何会出现这样的情况呢？难度是因为三四线城市的房价基础要比大城市的好吗？答案必然不是 。 那到底是为什么呢？今天就和小编一起来看看吧！大城市房价都出现下跌情况了 ， 而小县城房价却在不断上涨？怎么会这样？

不用质疑的一点是 ， 大城市房价的基础是一定比小城市的好的 ， 之所以会出现这样的情况 ， 主要还是受楼市政策的影响 。 从政策上我们可以知道 ， 一些火爆的大城市已经经历了不知道多少轮的调控了 ， 且这类的调控只会越发的严格和完善 ， 在这种调控的大环境下 ， 楼市的运转只能靠市场真实的状况来运行 ， 在没有炒作的因素的影响下房价出现下跌的情况也是正常的 。 那为什么三四线城市的房价没有出现下跌呢？相信大家都知道 ， 三四线城市的发展相比较于大城市是相对比较落后的 ， 其实调控也是如此 ， 一些三四线城市还没有出台相关的政策 ， 就算是出台了 ， 那也不会像大城市一样出台那么多 ， 还是比较难形成完善的政策 ， 且现在很多的三四线城市还有很多的炒房客 ， 目前还不会受到调控的影响 ， 再加上炒房客的炒作 ， 房价上涨也是必然的 。

随着经济的发展 ， 棚改逐渐退出了我们的视野中 ， 而这些小城市失去了棚改的支撑 ， 房价其实已经没有上涨的底气了 ， 那为何房价还在继续的上涨呢？除了上面所说到的原因以外 ， 还有一个比较重要的因素就是小城市的楼市没有成交量 ， 相信大家也知道成交量对于房价的影响还是比较大的 。 不论房价是上涨还是下跌 ， 首先需要有买房的人 ， 但现在很多人都不愿意购买小城市的房 ， 现在越来越多的三四线城市的人到大城市去发展 ， 不少人还就在大城市买房定居了 ， 所以小城市房屋的成交量也是越来越少了 ， 可能也是因为如此 ， 开发商想要营造一种楼市好行情的感觉 ， 更不会让房价下跌了 ， 营造出一种房价还在上涨的感觉给当地居民 ， 不过人也不是傻子 ， 所以就造成了现如今这样的情况 。

面对先在这样的情况 ， 我们应该怎么做呢？想必首先应该稳定大城市的房价 ， 只有彻底让大城市房价回归了平稳 ， 在去对三四线城市进行调控 ， 这样一来才能真正的抑制住全国的房价 。 因为只有大城市的房价真正的回归了平稳 ， 三四线城市的房价才会出现下跌 ， 总之最后的目的都是让房价回归老百姓所能承受的范围 ， 真正的做到住房不炒 ， 老百姓们都能买得起房 。