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我想 ， 每个人心中都有一个这样的别墅梦：

前庭是私家花园 ， 有着大草坪 ， 花园里开着五颜六色的小花 ， 闲暇之余 ， 与家人在庭院晒晒太阳 ， 看看书 ， 遛遛狗 ， 共度美好时光 。

| 心中向往的别墅生活模样

后院是私家泳池 ， 小木屋 ， 养着可爱的小动物 ， 周末时间 ， 与孩子一起泡泡澡 ， 做做饭 ， 享受天伦之乐 。

当然 ， 如果还能同时实现推窗看山、推门看湖、赏白鹭的话 ， 那就再好不过了......

| 推开门就能看见成群的白鹭

在广州买别墅 ， 868万/套只是起步价

然而 ， 想在广州拥有一套别墅又谈何容易呢？我们来看一组数据！

据克而瑞数据显示 ， 2019年1月至2019年8月 ， 广州限购区共计销售别墅686套 ， 成交总金额达59亿元 。 这意味着 ， 想在广州买套别墅 ， 起步价就已高达868万元 。

2019年广州限购区别墅销售情况

数据来源：克而瑞 广州房产制图区域成交套数套均总价成交金额荔湾区——————番禺区64套1230万7.8亿黄埔区285套701万20亿花都区82套507万4.2亿南沙区101套720万7.2亿越秀区——————海珠区1套2870万2871万天河区68套1335万9亿白云区85套1281万10.8亿汇总686套1152万

59.5亿

若您还想把别墅买在天河、白云、番禺、海珠等中心区域 ， 总价基本要去到1200万-2800万不等 ， 让人高不可攀 。

广州真正的山湖别墅 ， 动辄上千万

我们再来看看 ， 在广州 ， 能同时满足推窗看山 ， 推门看湖的“山湖别墅” ， 价格又要去到多少？

据房产君不完全统计 ， 在广州 ， 真正能够做到望山面湖的别墅 ， 屈指可数 。 房产君唯一能想到的仅有2个 ， 一个在南沙 ， 一个在白云 。

| 湖居生活示意图

前者 ， 售价1300-2500万/栋 ， 后者 ， 高达5000万-6亿/栋！

可以看出 ， 广州山湖别墅 ， 一来稀缺 ， 二来价格高昂 ， 非一般人所能企及 。

最严“禁墅令”出台 ， 市面别墅将成绝版

然而 ， 在这种局势之下 ， 别墅市场再受重创 。

2019年4月4日 ， 住建部发布了史上最严“禁墅令” ， 要求各省级住房和城乡建设部门 ， 立即暂停办理有关别墅项目建设审批手续 。

| 最严禁墅令

从操作层面上来说 ， 国家对土地的控制越来越严 ， “联排别墅、叠拼别墅、墅级洋房”等低密住宅 ， 都将成为稀品 ， 而独栋、类独栋别墅或将成为绝版 。

可以预见 ， 别墅已真正迎来“卖一套 ， 少一套”的稀缺时代 ， 而价格也必然只高不减 。

祈福黄金海岸 ， 圆广州精英人士别墅梦

所以 ， 趁着别墅价格还处于低洼之际 ， 在广州抢占一套别墅 ， 成了应有之义 。

| 安逸的别墅生活

不过 ， 对于那些一直抱有别墅梦的财富阶层 ， 他们究竟还有没有可能 ， 在限购内 ， 买到一套既看山又面湖 ， 而且价格超笋的高品质别墅呢？

答案自然是肯定的 ， 这个能圆众多精英人士别墅梦的项目 ， 它正是位于狮岭板块的祈福黄金海岸 。

项目究竟有多美妙？我们不妨一起来看看！

| 项目效果图

拥有绝佳地形与环境 ， 可看山、望湖、赏白鹭

上周 ， 房产君亲自驾车去了一趟项目现场 ， 结果 ， 惊奇的发现 ， 祈福黄金海岸与广州市场上的别墅项目完全不同 。