----起价9870万！迎泽区松庄村再推2宗城改地块//----

----起价9870万！迎泽区松庄村再推2宗城改地块//----

"multi_version":false

9月29日 ， 凤凰网房产从太原国土局了解到 ， 迎泽区松庄村2宗城中村改造地块挂牌出让 ， 地块性质涵盖住宅、商业和托幼 ， 宗地总面积22995.62平方米（约34.5亩） ， 挂牌起始总价9870万元 。 这是继9月17日松庄村挂牌的3宗地块后 ， 松庄村再次推出的2宗地 。

地块信息：

HGZ-1982号宗地 ， 位于迎泽区松庄村 ， 东至、北至规划路 ， 西至山西东林房地产开发有限公司 ， 南至山西松侨瑞泽商贸股份有限公司 。 地块用途为托幼 ， 宗地面积8121.81平方米 ， 容积率1.0 ， 起始价1220万元 。

HGZ-1983号宗地 ， 位于迎泽区松庄村 ， 东至松庄村用地 ， 南至、西至、北至规划路 。 地块用途为住宅兼容商业 ， 宗地面积14873.81平方米 ， 其中住宅分摊14130.12平方米、商业分摊743.69平方米 ， 兼容比例5% 。 地块容积率4.2 ， 挂牌起始价8650万元 。

松庄近期挂牌和成交地块回顾：

以上2宗地块均为松庄村城中村改造地块 ， 在此之前 ， 松庄村曾于9月17日挂牌3宗地块 ， 9月内松庄村已上架地块97224.22平方米（约145.8亩） ， 总建筑面积约37.2万平方米 ， 挂牌起始总价5.215亿元 。

在成交方面 ， 今年4月份 ， 太原中铁诺德置业有限公司曾以总价3.984亿成功受松庄村3宗地块 ， 宗地总面积70250.94平方米 ， 成交总价3.984亿 。

此外 ， 与松庄村毗邻的水峪村 ， 今年也曾成功出让多宗地块 。 8月底 ， 保利和金地携手以2.966亿受让水峪村4宗地块 ， 总面积60441.05平方米（约90.66亩）；7月份 ， 山西华正房地产开发有限公司以9920万元受让水峪村1宗地 ， 宗地面积16782平方米 ， 成交价9920万元 。

周边配套和项目：

松庄地块毗邻东峰路、朝阳街、南沙河快速路和二广高速等 ， 适合驾车出行 。 配套方面 ， 地块周边有松庄小学、松庄幼儿园、朝阳幼儿园、松庄公园、太原汽车客运东站等 。

松庄村规划回顾：

迎泽区松庄村是太原市政府确定的城中村之一 ， 根据此前规划公示 ， 松庄村城中村改造规划总用地39.3公顷（589.5亩） 。 规划范围北起20米规划道路 ， 南至朝阳南街（规划道路红线30米） ， 西起东环高速路（规划道路红线50米） ， 东至水峪村 。 根据公示的规划方案 ， 松庄村城改项目包括居住、中小学和幼儿园、商业、医疗、公园绿地和其他社区公共配套等 。

来源：凤凰网房产太原

编辑：段玉山