----十一前提前抢跑 ， 什么楼盘这么火？//----

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昨天 ， 位于桂城季华东路以南、东平河畔的万科金域蓝湾Ⅱ正式加推新品 ， 面积主打93-96平 ， 三房两厅两卫 ， 带装修单价2.1万/平起 。

不少网友表示 ， 价格真的这么笋？现场多人买吗？拿料小能手的功夫君 ， 为大家探来一手新鲜资讯！

▲项目开盘现场

过百购房者齐来抢房价格、地段是关键词

本次开盘地点在南海万科广场 ， 推售货量仅117套 ， 项目提前解筹 ， 上百批客户齐来选房 ， 接近开盘时 ， 大厅差点坐不下 ， 后方还要陆续添加凳子 。

据了解 ， 现场购房者多以家庭为单位 ， 都是一下班就马上赶到现场 。 采访了几组客户 ， 均以自住为主 。

其中 ， 一位桂城小伙阿豪表示 ， 现在桂城特别是千灯湖一带的楼价太高 ， “新盘叫价3万以上 ， 二手朝向好点的 ， 基本都在2.8-2.9万/平 ， 出来工作几年 ， 想靠自己买房 ， 太难了 。 ”

“金域蓝湾这个位置OK ， 上班不算远 ， 方便照顾爸妈 ， 2万出头压力比较小 。 ”阿豪如此说 。

▲项目开盘现场

另有一对夫妇表示 ， 看中项目属桂城地段 ， 再过两年孩子就要上学了 ， 正好能读桂城的学校 。

受访者小珊是全家总动员 ， 一家老少都来了 ， “以前住的小区很旧了 ， 老人家退休后想换个更好的生活环境 ， 平时跑跑步 ， 跳广场舞 ， 听说一期这方面做得几好 ， 所以就来买二期了 。 ”

▲开盘前讨论户型

三房总价200万出头较周边二手更有竞争力

据了解 ， 本次推售的楼栋位于项目B区 ， 一路之隔为项目配套幼儿园 ， 距离主干道较远 ， 相对安静 。

价格方面 ， 单价2.1万起 ， 对于这个价格 ， 现场有购房者表示 ， 他对比过周边二手项目 ， 特别是季华六路附近的 ， 算了一笔数：

“如果买93平低层单位 ， 算上税费总价200万出头 ， 还带装修 ， 附近的二手楼毛坯三房报价都要200万了 ， 还没算税费呢 。 ”

▲选房区

也有购房者表示 ， 就算贵一点也没关系 ， 希望可以挑到自己心水的朝向和楼层 。

本次开盘采取电脑摇号的方式 ， 摇到号码的客户就可以直接进选房区了 ， 整个摇号过程有序进行 ， 场外的购房者耐心等候 ， 选房区内一片火热 ， 人多时甚至需要排队选房 。