----李嘉诚发明了坑人的“公摊面积”？不 ， 他只是推广者！//----

----李嘉诚发明了坑人的“公摊面积”？不 ， 他只是推广者！//----

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在这个高房价时代 ， 随便买套房子就得百万上下 ， 这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄 ， 所以 ， 在买房时 ， 每位购房者都想要把自己的血汗钱花到刀刃上 ， 不想浪费一分血汗钱！但是 ， “理想很丰满 ， 现实很骨感！”由于公摊面积的存在 ， 几乎所有的购房者都要在公摊面积上浪费血汗钱 ， 尤其是公摊系数高达0.5的房子 ， 这就意味着购房者一半的血汗钱都要浪费在公摊面积上 。

公摊面积

什么是公摊面积？

公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 。 包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等 ， 以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积 ， 以水平投影面积计算 。

事实上 ， 楼道、垃圾井等这些设施是整栋楼共用的 ， 收取公摊费用也是很合情合理的 。 但是 ， 由于国家没有出台明确的法律来规定公摊面积的上限 ， 于是 ， 有些不良开发商为了赚钱就在公摊面积上做了手脚 。

得房率低

公摊面积有多坑人？

①、加大公摊面积

对于购房者来说 ， 虽然买房时可以看到专业测绘公司所提供的房屋数据 ， 但谁又能保证数据的真实性呢！一旦测绘公司与开发商勾结 ， 每套房子加大0.1平方米的公摊面积 ， 那么整栋楼会加大多少公摊面积呢？开发商又可大赚多少钱呢？

②、多次收取费用

一般来说 ， 公摊面积的划分往往缺少统一的标准 ， 这就给了开发商钻空子的机会 ， 就比如本来作为消防应急场所规划的公摊区域 ， 却又被开发商规划成了车位区 ， 这样一来 ， 业主们可就要反复缴纳公摊费用了 。

李嘉诚

李嘉诚发明了“公摊面积”？

所有的购房者都十分痛恨公摊面积 ， 所以 ， 大家都想要知道公摊面积的发明人到底是谁！在房地产市场 ， 一直流传的说法就是香港首富李嘉诚发明了公摊面积 ， 到底是不是真的呢？据小编查阅资料调查发现 ， 其实李嘉诚并非公摊面积的发明人 ， 他只是一个推广者而已 。

在上世纪五六十年代 ， 香港房地产市场迎来了蓬勃发展 ， 但是香槟大厦以一层层的卖房模式根本卖不掉 ， 于是 ， 就改为了一户户卖 ， 并将公共部分的费用分摊给每位业主 ， 这就是“公摊面积”的雏形了 。

取消公摊面积

公摊面积何时取消？

由于公摊面积太浪费购房者的血汗钱 ， 所以 ， 关于取消公摊面积的呼声日益强烈 ， 那么公摊面积何时会取消呢？

目前 ， 重庆市实行的是以商品房套内面积作为计价标准 ， 这就意味着在重庆买房可是没有公摊面积的 。 不过 ， 在重庆买房并非真正意义上的免费享受公摊面积 ， 而是会提供套内单价与建筑面积单价两种价格 ， 综合下来看 ， 其实这两种计价方式的总价都差不多 。

公摊面积缺少标准、管理混乱 ， 不仅会让消费者在购房时需支付更多房款 ， 更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本 。 而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台 ， 购房者遭遇到的不公还将进一步加剧 ， 产生的各类矛盾也将愈发尖锐 。 所以 ， 小编相信国家取消公摊面积只是早晚的事情 ， 毕竟香港早就不玩了！