刚交付两年的精装楼盘 ， 地下车库竟然墙体开裂、地面积水、钢筋外露……多位金山区博海路99弄新华御湖上园的业主向帮忙君求助：
小区房屋质量堪忧 ， 尤其是在地库内 ， 配电箱内的电缆电线浸泡在30厘米深积水中；顶梁钢筋甚至外露 。
9月中旬 ， 业主们打算请第三方专业机构作房屋检测 ， 但申请检测需要居委会盖章 ， 如今事情就卡在了这一步上 。
墙体开裂渗水
顶梁钢筋外露
根据网上公开信息 ， 金山区新华御湖上园的开发商是上海拓金房地产有限公司 ， 由安徽新华房地产有限公司100%控股 。
业主阮先生介绍：
小区共有1400多户 ， 地下机动车库大概有1500个车位 ， 物业是安徽天一物业管理有限公司 。
阮先生告诉帮忙君 ， 去年开始 ， 地下车库陆续发生墙体开裂渗水和地面积水情况 ， 地上还出现龟裂 。 物业公司只是“小修小补” ， 在墙上注浆 ， 治标不治本 。
注浆了还是渗漏！22日晚上进地库 ， 地上又是一大滩水 。


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地下车库积水潮湿
更让一众业主担忧的是：车库A区顶梁钢筋外露 。
开发商和小区物业不作解释 ， 用涂料一刷了之 ， 只想着“粉饰太平” 。

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由于频繁渗水 ， 加之长期潮湿 ， 地库墙体涂料起泡脱落 ， 有的地方还长出了青苔 。
【精装|心慌！心慌！心慌慌！沪上精装楼盘交房两年，竟成这般模样】精装交付的房屋也有钢筋外露 ， 部分住宅楼还出现外墙脱落 。