----个人房贷新规来了/9月新房价格继续分化//----

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导读：

1、河南全面落地“零门槛”落户 ， 郑州市放宽落户条件 ， 其他城市全面取消落户限制 。

2、自2019年10月8日起 ， 新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成 。

3、一线城市房价继续处在高位 ， 但价格稳定 ， 部分三四线城市价格出现波动 。

>>>>上周开盘数据一览

中海万锦熙岸 ， 9月26日开盘推出洋房9#东单元（2D6F1T2） ， 共计推出16套 ， 去化12套 。 均价（精装）：15800元/㎡ 。

融创城开中原宸院 ， 9月27日开盘推出高层2#、3#（1D31F2T4） ， 10#（1D19F2T4） ， 共计推出316套 ， 去化287套 。 均价（毛坯）：13100元/㎡ 。

金科博翠书院小镇 ， 9月28日开盘推出高层9#（1D26F2T3） ， 共计推出78套 ， 去化35套 。 均价（毛坯）：10000元/㎡（毛坯） 。

富田九鼎华府 ， 9月29日开盘推出高层1#（1D30F2T4）、4#（1D26F2T4）共计推出222套 ， 去化185套 。 均价（毛坯）：13000-14000元/㎡ 。

>>>>上周土拍数据一览

郑政高出〔2019〕25号（网）

地块位于宏达街南、西三环北延东 ， 占地85335.8平方米（约128.00亩） ， 用地性质为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地（地下交通服务场站用地） ， 容积率大于1、小于3.4 ， 起始地价105741万元 ， 起始楼面价3644元/㎡ 。 该地块最终被河南荣田房地产开发有限公司（东原）竞得 ， 总价105741万元 ， 折合地价826万元/亩 ， 折合楼面价3644元/㎡ 。

郑政高出〔2019〕26号（网）

地块位于冬青街南、雪松路西 ， 占地13474.84平方米（约20.21亩） ， 用地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地兼容城镇住宅用地（地下交通服务场站用地） ， 容积率小于5 ， 起始地价19187万元 ， 起始楼面价2848元/㎡ 。 该地块被河南朗泰置业有限公司（朗悦）竞得 ， 总价19187万元 ， 折合地价949万元/亩 ， 折合楼面价2848元/㎡ 。 该地块应为朗悦公园府后期用地 。

郑政高出〔2019〕27号（网）

地块位于冬青街北、石楠路东 ， 占地26242.22平方米（约39.36亩） ， 用地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地） ， 容积率大于1.1、小于4.0 ， 起始地价34886万元 ， 起始楼面价3323元/㎡ 。 该地块最终被河南郎泰置业有限公司（朗悦）摘得 ， 总价34886万元 ， 折合地价886万元/亩 ， 折合楼面价3323元/㎡ 。

>>>>郑州地铁进入“刷脸”时代

9月27日上午 ， 郑州地铁刷脸乘车支付系统上线发布仪式在郑州地铁紫荆山站举行 。 郑州市民“刷脸坐地铁”的期望成为现实 。 目前 ， 郑州地铁1号线全线和14号线一期已开通刷脸乘车支付系统 ， 每个站点的2个进站口和2个出站口均设置有刷脸设备 。 其它线路也即将开通刷脸乘车支付系统功能 。 这也是全国首个全线开通刷脸乘车支付系统并在地铁官方APP中实现活体人脸识别认证和支付扣款的实际应用 。

>>>>河南全面落地“零门槛”落户

中小城市“零门槛”落户发令枪已响 。 9月以来 ， 河南新乡市、漯河市发布全面放开落户限制的实施意见 ， 只要想在当地落户 ， 即可在当地落户 。 今年7月 ， 中共河南省委、河南省人民政府印发了《建立更加有效的区域协调发展新机制实施方案》 ， 提出推动郑州市放宽落户条件 ， 其他城市全面取消落户限制 。