----深圳人买房更爱一步到位？这些数据告诉你真相//----

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梳理2019年深圳上半年楼市成交情况 ， 我们可以发现两个重要的变化：

1

深圳半年成交量创下近三年新高

凤凰网房产查阅资料发现 ， 随着粤港澳大湾区战略规划在今年2月正式发布 ， 加上信贷放宽、银行贷款利率下行等多重利好叠加下 ， 今年3月份深圳开启了阶段性的“阳春”之旅 。

数据显示 ， 2019年上半年共成交17681套新房住宅 ， 同比增加38.1% ， 继2016年10月“深八条”颁布以来上半年深圳楼市的成交新高 。

2

小户型成交“火热” 大户型需求强劲

来自深圳中原研究中心数据显示 ， 在2019年深圳上半年新房住宅成交面积段占比中 ， 小户型依然占据半壁江山 ， 成交火热 。

虽说目前小户型依然是购房者受青睐的产品 ， 但数据的另一方面 ， 凤凰网房产观察到 ， 90-144㎡的面积段成交占比从2017年上半年到今年上半年整体处于增长趋势 ， 2019年上半年占比更是高达45% ， 较去年同期增加了15% 。

值得关注的是 ， 130-144㎡的大户型成交占比已超5成以上 。

而在8月底开盘的天健天骄 ， 推出515套建面约92-171㎡住宅产品 ， 其中120-171㎡的大户型有117套 ， 当天卖出7成左右 ， 整体成交366套 ， 去化率71% 。

这些市场数据充分说明了深圳人购房呈现的新趋势——大户型需求强劲 ， 已成为众多置业者的选择 。

大户型为什么被需求？

众所周知 ， 深圳小户型需求量大 ， 是有不少刚需在助力成交 。 而大户型的需求在日益增长 ， 究其原因 ， 凤凰网房产认为有以下几点：

①大户型相对小户型而言 ， 空间尺度大 ， 宽敞明亮 ， 生活更加舒适 。

②户型功能性更全、空间利用更灵活 ， 是改善升级的最佳首选 。

③对于投资和自住的购房者来说 ， 大户型能够做到一步到位 ， 能够节省不少时间和金钱 。

④大户型即将成为市场稀缺产品 。 据世联行统计 ， 2019年8月深圳各区域分面积段供应情况表来看 ， 130-140㎡改善户型10区中仅龙岗1区供应0.69万㎡ ， 其他区域供应均为“0” 。

⑤购置大户型是一种纯粹的生活方式 ， 承载着个人生活的理想 ， 也是城市中产精英的汇聚地 ， 且居住氛围会更和谐 。