“双限房”出现 市场回稳

上半年杭州土地市场封顶+自持再次出现 ， 部分板块地价再次突破新高 。 而此次双限房措施的实施将给目前火热的土地市场降降温 。

最高售价和装修标准彻底锁死未来新房的实际售价 ， 开发商拿地将根据未来的新房售价理性推算 ， 保守拿地 ， 之前豪赌未来的情况将彻底消失 ， 地价将回归稳定 。

对于整个市场来说 ， 限价房在一定程度上明确预示了未来板块房价的天花板 ， 而如果这个天花板和当前区域的价格体系保持一致 ， 买卖双方的整体预期将回归理性 ， 市场降温 。

房价不会大涨 也不会降

当然 ， “双限房”此次出让地块位于钱江新城、钱塘新区的金沙湖和大江东、钱江世纪城、萧山市北、南部卧城、空港新城以及余杭乔司 ， 几乎覆盖了杭州各个价格层级的代表性板块 。 地块标明的未来地块商品房平均售价与当前板块均价基本持平甚至微涨 。