3、其他步骤同“有房无贷” 。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系 ， 需要在房产证上加名字 。

这种情况会复杂很多 ， 因为那将视为房屋买卖 ， 需要交如下费用 。

1、每平方米2.5元交易费 。

2、不满5年 ， 5.5%营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止) ， 满5年则不需要 。

3、万分之5印花税 。

4、4本合同 ， 每本约5元(各区交易中心不一样) 。

5、男方转让50% ， 所有税按市场价格计算 ， 如果100万房子记税值就是50万 。

6、产证上有几人转让 ， 产证权益按平均分 。