在笔者看来 ， 不仅在六月份 ， 上海的房价不可能会下跌这么多 ， 在今年的一年里 ， 上海的房价也不可能下跌这么多 。 虽然在今年下半年 ， 积压的刚需在上半年释放得差不多了 ， 个人住房贷款利率也很有可能出现大幅度上调的迹象 ， 刚需会陷入一个集体的观望的态势里 ， 炒房行为也一直被控制着 ， 不容许释放出来 ， 楼市的需求端会变得非常乏力 。

而各大房企又遇到了融资周转问题 ， 但是各个房企也不会猛烈下调房价来回笼资金 ， 因为房价受很多因素影响 ， 不是开发商、房企想调就调的 ， 能在这场“洗牌”中生存下来的房企就生存下来 ， 不能生存下来的就只有止步于此了 。

这次 ， 上海房价大幅度下跌的谣言之所以会传播得如此快 ， 如此猛 ， 究其原因说白了还是各大市民对房价猛烈下跌的情结是非常大的 ， 因为房价太高了 ， 特别是上海和北京的房价 ， 都想着房价能够猛烈下跌 ， 让更多的人能够在一线城市里买上房 。