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决定房价的维度其实很简单 。

从大的方面来看 ， 房子价格的逻辑点和投资的逻辑点本质上是一致 。 比如房子的最基本就是看供需关系 ， 看看这套房子有多少人在抢 ， 抢的人越多那么这个价格就越是夯实 ， 越是稳定 。

但是最后真正决定价格的 ， 其实是来自于出价最高的那个 。 所以当这个城市整体购买力都很强的时候 ， 随着冒尖的人越来越多 ， 这个城市的房价也会变得越来越贵 。

因此 ， 要判断房子的价格走势其实就会变得比较简单 ， 就是看人口基数怎么样 ， 总的人口数有没有在逐年增加 ， 当一些重大利好导致有持续的外来人口流入的时候 ， 房价大概率就会往上走 。