违规建筑

第一种、违规建筑

在还未取得预售许可证之前 ， 开发商往往会在小范围内开展内部认购的活动 ， 此时房价往往会低于市场价 。 如果你买房后 ， 开发商可以办下相关证件 ， 那就没问题了 ， 但是 ， 如果开发商办不下来相关证件 ， 那么从本质上来说 ， 这些房子可就属于违规建筑了 ， 所以 ， 大家在买房时一定要注意查看开发商的各项证件原件 ， 要知道复印件很容易造假 。

第二种、侵占耕地

根据我国土地法规定 ， 专地只能专用 ， 就比如耕地只能用于耕田 ， 宅基地只能用于建房 ， 如果你的房子建在耕地上 ， 那么你的房子别说升值了 ， 很可能随时被强制拆除 。 所以 ， 大家在买房时不仅要注意房子的情况 ， 还要了解土地的性质 ， 就比如有些开发商擅自使用工业用地建造普通商品房 。