这些年房地产快速发展 ， 房价也持续上涨 ， 已经超过了大部分老百姓的承受范围 ， 虽然房地产对于经济而言是非常重要的 ， 房地产的快速发展虽然拉动了经济的发展 ， 但是由于其发展过快 ， 导致了其金融属性逐渐增强 ， 很多人都利用高杠杆买房 ， 不仅降低了他们的生活质量 ， 也挤压了他们的消费 ， 对经济发展产生了反作用 。 近几年楼市调控频频 ， “稳地价、稳房价、稳预期”作为调控的目标被各城市积极落实 。

稳定地价、稳定房价一直就不是一件简单的事情 ， 现在很多城市都有限购和限售的政策 ， 这对于杜绝炒房还是有不错效果的 ， 但是房价还是得不到有效的控制 ， 有些地方就干脆限房价 ， 将天花板建立好 ， 房价就不会出现超过预期的情况了 。 其实早在北京和浙江湖州就有过“限地价、限房价”的试点了 ， 一般来说限制的房价跟周边的售价相差无几 ， 也就是达到了一个房价不大涨的目的 。