2019年6月份 ， 全国100个城市新建商品住宅销售均价14891元/平方米 ， 环比上涨0.37% ， 同比上涨3.9% 。 刘全认为 ， 房地产市场调控政策从全面调控 ， 到“因城施策”转变 ， 而房价越调越高的窘境并没有改变 。 一二线城市房地产市场调控政策已成为长效调控机制 ， 维护房价平稳上涨 。 三四线城市受土地财政收入影响 ， 已经全面放开房地产调控政策 。 全国除东北、西北等地区 ， 人口流出量较大的城市房价会出现只跌不涨趋势 ， 而大部分城市房价并没有实质下降 。

2019年第一季度 ， 全国城镇住房空置率约6600万套 ， 住房空置率达到21.3% 。 刘全认为 ， 城市住房空置率在5%-10%之间 ， 是属于合理范围之内的住房空置率 。 如果城镇住房空置率在20%以上 ， 那就属于住房严重积压及市场投资炒房过高 。 央行宽松货币政策 ， 促进市场投资者和自住买家高杠杆、高负债买房等导致房价越买越高 。 房地产市场在资本推动之下维持高度繁荣 ， 老百姓有钱就买房子比较普遍 。 房子卖不动也不降价 ， 会出现什么样的结果？社会贫富差距快速扩大 ， 生活压力只会越来越大 。