房地产基本面的变化决定了监管不仅要防止房价上涨 ， 还要防止房价下跌过快 。

如果过去对房地产市场的监管在很大程度上是为了防止价格过快上涨 ， 那么随着未来房地产基本面的变化 ， 有必要防止价格过快下跌 。 这不是我说的 ， 这是一个国家到处都在显示的信号 。

因为这么多年来 ， 房地产已经到了一个关键时期 ， 高速增长的时代结束了 ， 绝对稀缺住房的时代也结束了 。 这不再是是否建造足够多房子的问题 。 更多的是关于如何优化和调整现有的供应结构 。 否则 ， 即使建造了更多的房子 ， 那些买不起的人仍然买不起 。 因此 ， 房价过快上涨的时代注定要结束 。