20、30年后 ， 高层住宅将沦为“穷人专属”？ 专家：是主要聚集区！

此问题一定会引起不少的关注 。 随着房价越来越高 ， 人们花大价钱用尽毕生心血购买的高层住房 ， 难道以后还不值钱 ， 而且还会遇到“转手”困难吗？对此 ， 北大朱国钟教授做过一个研究实验 ， 结合房价、房龄、供给和城市扩展路径 ， 并通过模拟大量购房者和房产商行为 ， 得出这样一个结果：中国以后同样会有大面积贫民区 ， 这些贫民区大部分就会出现在当前在住或者在建的高层住宅里 。 当然 ， 到那时 ， 高层住宅自然也不好“转手” 。 原因就在这2个方面：

1.维修资金存在问题 。 新盖的楼房 ， 由于设施设备新 ， 一般即使有问题 ， 也是一些小问题 ， 技术难度和资金都比较小 。 随着时间推移 ， 20-30年后 ， 高层住宅小区老旧 ， 各项维护费用都非常高 ， 我们在购房时缴纳的维修基金早已用掉 ， 如果要让高层住宅正常运转 ， 就需要业主自行集资维修 。 从我们现在看到的一些老小区的现状看 ， 要各位业主出钱维修谈何容易？