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不难发现 ， 当前厦门的新房和二手房市场是两个截然不同的市场：新房成交持续走高 ， 而二手房成交则出现了下滑 。 前者容易受到开发商推盘节奏的影响 ， 而后者受到季节性的影响极强 。

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△2019年厦门一手住宅和二手住宅成交情况

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数据反馈最直观 ， 2019年5月厦门二手住宅成交共4315套 ， 而6月份成交3494套 ， 二手住宅交易量出现了明显的下滑 。

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不过二手房市场成交还是有规律可循的 ， 一般开春后成交量开始显著反弹 ， 3-5月份这三个月全年成交会最高 。 这就是所谓的“金三银四红五月” ， 如果这三个月行情依然很难看的话 ， 那一整年基本上都好不到哪里去 。