内行人表示 ， 实际上现在每个城市的房产局基本都有一个备案价 ， 这个备案价的作用是调节房价 ， 预防它们乱涨！所有开发商在房产局去备案时 ， 所定的房价都必须低于这个备案价 ， 否则房产局是不会给他们发放预售许可证的！但俗话说“上有政策 ， 下有对策” ， 开发商为了突破备案价 ， 所以选择了用“交1万抵2万”的这种套路来使房子卖出更多的价钱！相信大家在签合同的时候都发现过 ， 实际上你交的那1万块钱 ， 是没有被算进总房价里面的！

开发商的这种“交1万抵2万” ， 其实是一个幌子 。 即便你不交这笔钱 ， 在你购买房子的过程中 ， 他们还是会想法设法的降房价降到备案价以下的！而你交了这笔钱后 ， 他们的总房价会提高 ， 对于业主来说 ， 其实我们并没有挣到什么！反而 ， 这种活动还会对我们产生一定的影响 。 比如当你交了1万块钱的抵押款后 ， 后面你突然不想在这里买房了 ， 那这1万块钱开发商可能是不会再退给你了！到时候你找地方说理都没有 ， 因为这1万块钱本来就不合规矩 ， 开发商是不会给你开票的 ， 你说你交了1万 ， 证据呢？