在笔者看来 ， 主要原因之一就是今年上半年相关部门推出的地块都非常好 。 现在好的地块是寸土寸金 ， 尤其是那些交通非常便利 ， 配套设施非常完善 ， 靠近经济中心的地块 ， 非常抢手 。 虽然楼市的行情已经大不如从前了 ， 但是国家住建部不只是在控制炒房 ， 还在扶持刚需 ， 今年上半年相关部门推出的地块非常适合刚需人群 ， 未来市场非常大 ， 所以供应量大了成交量也随之而增加了 。

还有一个原因就是各大房企应该在屯地 ， 因为上半年的融资环境比较好 ， 所以就趁此机会多拿地 ， 等到下半年融资环境收紧后 ， 那就只有大量减少拿地量 。

当然了 ， 对比起土地交易量来说 ， 大家更关心的肯定是土地的交易价 。 因为地价就是未来房价的指标 ， 如果现在交易的这些地的价格非常高 ， 那未来的房价必然也是不会低的 。 同样据《经济参考报》报道 ， 今年的地价是出现了起伏情况的 。 在4月份 ， 政策加大了土地供应量之后 ， 地价的溢价率是有明显增加的 ， 不过 ， 到了五月份由于相关部门的及时调控 ， 溢价率有了明显的回落 ， 而在今年的六月份 ， 地价延续了五月份的平稳 ， 没有出现明显的上行现象 。 这从最近成交的土地普遍都没有达到限价值里也可以看出 。