目前专家们又对房地产市场调控是否该放开产生了激烈讨论 ， 而且观点也不统一 。 前些日子 ， 有媒体对地产大佬冯仑进行了专访 ， 并抛出问题表示 ， 房地产已经过了最早的黄金时期 ， 目前正在走下坡路 ， 现在房企产企业也都在争相去地产化 。 那么目前的楼市调控放开是否可以 ， 不调控能不能行？

冯仑认为 ， 从住宅角度来说 ， 不调控没有问题 。 原因如下：1.因为改革开放初期我们人均住房面积仅有1.8平米 ， 现在我们的人均住房面积已经达到38平米 ， 从总量上看 ， GDP业过了8千美金 ， 城市结构已经改变 。 2.如今新房供应量已经减缓 ， 逐渐进入到存量房阶段 ， 从二手房交易数据能看出 ， 成交比例已经大于新房 ， 超过1:1 。