方案显示 ， 中山市华璟房地产开发有限公司拟对位于翠景道(中山市西区长洲村“牛肚环”) 的旧城镇用地进行改造 。

总面积73333.40 平方米 斥8亿改造

据了解 ， 改造地块总面积为 73333.40 平方米（约110亩） ， 中山市华璟房地产开发有限公司拟投入 80000万元资金自行改造 。

改造涉及的房屋、土地已经确权、登记 。 赔偿方面 ， 由原土地使用权人自行改造 ， 不涉及协议补偿及违法用地处 。

改造后容积率增至3.0

据公告显示 ， 该地块用途为商业 ， 中山市华璟房地产开发有限公司从1993年开始使用 ， 现有建筑面积为12133平方米 ， 容积率为1.5.

改造后 ， 该宗土地将用于商业楼 ， 建筑面积为 297938.32平方米 ， 容积率增至3.0 ， 预计年产值将达到 30000 万元 。