无独有偶 ， 此前著名财经专家莫开伟亦表示 ， 未来中国的房产至少在30年内房价不会出现下跌 ， 拥有房产的人财富也不会缩水 。 要想房价下跌也不是没可能 ， 除非每个人都拥有多套房子 ， 那么房价才会真正下跌 。

二

我不止一次说过 ， 作为普通刚需来说 ， 现在的房价不是高 ， 而是非常高 ， 前两天公布的全国100个重要城市房价收入比 ， 已经很好地诠释了——动辄需要三五十年才能买得起一套房子 ， 中低收入人群买房生存之难跃然纸上 。 未来房价还能继续大幅上涨吗 ， 我觉得不现实 。 经济学家马光远说 ， 现在的房价不论从市场基本层面上看 ， 还是从绝对值上来看 ， 都已经站上一个历史的最高点了 ， 户均拥有住房超过1.5套 ， 人均拥有住房面积超过40平的情况下 ， 房地产未来需求的空间并不会太大 ， 从我们的人均收入和高房价来看 ， 房价与收入的关系已经完全倒挂 ， 这是对价格规律背离的体现 。