然而 ， 这一切都是妄想！

不管是开发商还是炒房投机客 ， 抑或是想趁机想在楼市捞一笔的跟风者们 ， 都被现实狠狠教训了一番——楼市调控压根没有放松 ， 非但如此合肥、西安、武汉、长沙等热点区域 ， 在经历了3、4月份小阳春成色不足的情况下 ， 强行加码了调控 ， 信贷政策在宽松了几个月后随即也继续收紧了 ， 这一切都告诉我们 ， 房地产不会再重演过去的疯狂 ， 靠炒作楼市实现暴富的幻想彻底幻灭了 。

我不止一次说过 ， 房地产不可能再重演过去的辉煌 ， 因为人口、金融和家庭杠杆等基本面都决定了我国房价上涨空间已经非常狭小：

人口方面 ， 低生育率、人口老龄化加剧、青壮年购买力严重透支 ， 决定了未来对楼市不会有巨大支撑 ， 此前有人说 ， 未来楼市靠90’后支撑 ， 但是现实是90’后对租房观念早已认同不说 ， 更要命的是我国90’后负债已经高达人均12万；